中新網(wǎng)四川新聞11月8日電(王爵 楊波)“我省吃儉用積攢了一輩子，買套房子卻幾年、甚至十幾年辦不了證，心里挺不是滋味！現(xiàn)在拿到‘紅本本’后心里總算踏實了……”11月7日，家住四川南充市高坪區(qū)清溪街道鶴鳴樓小區(qū)，77歲老人文友國看著手里紅彤彤的不動產(chǎn)權證書，臉上寫滿了喜悅和激動。
據(jù)悉，當日，該小區(qū)共有58名業(yè)主領到不動產(chǎn)權證書。鶴鳴樓小區(qū)是由四川華韻房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設。2008年取得《建設工程規(guī)劃許可》《建設工程施工許可證》，批復辦證面積為2196平方米。2009年該小區(qū)施工修建，2010年該小區(qū)竣工。2014年，經(jīng)相關部門對該小區(qū)修建面積測量，開發(fā)商實修面積達5288.81平方米，超修3091.81平方米，致使該小區(qū)60多戶業(yè)主無法辦理房屋的不動產(chǎn)權證書。此外，相關部門調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，鶴鳴樓小區(qū)項目還欠繳稅費160余萬元(不包括滯納金)；華韻房地產(chǎn)公司未與小區(qū)64戶購房業(yè)主簽訂正式購房合同等問題。
2009年，文友國用所有積蓄全款購買了鶴鳴樓小區(qū)一套85.14平方米的商品房，2013年他們一家人搬進了該小區(qū)。住上新房固然開心，但文友國心里一直有個結：“房子居住不是問題，但是房產(chǎn)證遲遲未能拿到手，不僅影響房屋買賣，還讓我們覺得不踏實�！蔽挠褔榻B說，當時買房時開發(fā)商承諾的2010年辦理不動產(chǎn)權證書和相關手續(xù)，但從接房到入住三年多都不見產(chǎn)權證書影，買房到到現(xiàn)在都11個年頭了。
“我們多次聯(lián)系開發(fā)商，他們以出差、開會、正在辦理、快辦理好了等各種理由搪塞我們。”該小區(qū)業(yè)主王文茵說，為了辦理不動產(chǎn)權證書，小區(qū)居民代表不止找開發(fā)商20次，有時候開發(fā)商就像“躲貓貓”，怎么也找不到人。為了盡快辦理不動產(chǎn)權證，該小區(qū)業(yè)主曾向南充市市、高坪區(qū)住建部門尋求幫助，由于是歷史遺留問題，相關手續(xù)收集調(diào)查較難，需要先收集相關證據(jù)“本想一起去起訴，但法院需要相關手續(xù)和證據(jù)，一時間60多戶業(yè)主不知所措……”王文茵說，購買該小區(qū)的業(yè)主大多都是60歲以上高齡老人，他們花光一輩子的積蓄，希望能在這里安度晚年，但沒有不動產(chǎn)權證書，讓他們無時無刻擔心房屋的歸屬權。這些年，不少居民表示，已經(jīng)不指望能拿到不動產(chǎn)權證書了。
“房子對于每個家庭和個人來說，都是最大的資產(chǎn)，是一輩子的奮斗目標，我們一定要給老百姓一份安全感。”鶴鳴樓樓盤包案單位責任人蒲體操介紹，為了幫助鶴鳴樓小區(qū)居民辦理不動產(chǎn)權證書，南充高坪區(qū)成立鶴鳴樓包案調(diào)處化解工作小組。并安排專人、專部門對該小區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)商拖欠相關稅費、后期開發(fā)存在違法違規(guī)問題和居民購買房產(chǎn)“辦證難”的問題，按照“證繳分離”的原則進行解決。
2018年12月，開展鶴鳴樓包案調(diào)處化解工作小組正式對鶴鳴樓小區(qū)項目遺留問題進行摸底調(diào)查，事情迎來轉機給小區(qū)60多戶居民帶來“曙光”與“希望”。為了加快調(diào)查進度，最初3個月蒲體操和小組的成員周六周日和假期都不休息，在小區(qū)挨家挨戶了解情況，收集他們的購買單據(jù)等。“開始還有人不信任，不愿意提交材料�！蔽挠褔f，業(yè)主們看到工作小組人員春節(jié)還在調(diào)查此事，晚上10點還在小區(qū)走家串戶，經(jīng)常大半夜還給打電話，叮囑準備資料等，大家也全力配合工作小組人員。
2020年6月，經(jīng)過鶴鳴樓包案調(diào)處化解工作小組一年的努力，鶴鳴樓小區(qū)項目遺留問題調(diào)查清楚，南充市、區(qū)房管、住建部門開會形成了鶴鳴樓小區(qū)項目相關處置意見，并委托相關部門追繳該項目超容面積土地出讓金�！靶睦锏拇笫^落了地，真是非常感謝政府為老百姓辦了一件大實事！”文友國說，得知處置意見后，不少業(yè)主難以置信，向鶴鳴樓包案調(diào)處化解工作小組送去10余面錦旗，并主動補齊相關手續(xù)費用。
據(jù)了解，近年來，南充市高坪區(qū)已經(jīng)解決了8個“問題樓盤”歷史遺留問題，讓3000多戶居民拿到了不動產(chǎn)權證書。預計今年全區(qū)還將解決12個“問題樓盤”歷史遺留問題，讓8000多戶居民領到不動產(chǎn)權證書，住進新房過春節(jié)。(完)
