中新網(wǎng)四川新聞11月8日電(王爵 楊波)“我省吃儉用積攢了一輩子，買套房子卻幾年、甚至十幾年辦不了證，心里挺不是滋味！現(xiàn)在拿到‘紅本本’后心里總算踏實(shí)了……”11月7日，家住四川南充市高坪區(qū)清溪街道鶴鳴樓小區(qū)，77歲老人文友國(guó)看著手里紅彤彤的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，臉上寫滿了喜悅和激動(dòng)。
據(jù)悉，當(dāng)日，該小區(qū)共有58名業(yè)主領(lǐng)到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。鶴鳴樓小區(qū)是由四川華韻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)。2008年取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可》《建設(shè)工程施工許可證》，批復(fù)辦證面積為2196平方米。2009年該小區(qū)施工修建，2010年該小區(qū)竣工。2014年，經(jīng)相關(guān)部門對(duì)該小區(qū)修建面積測(cè)量，開(kāi)發(fā)商實(shí)修面積達(dá)5288.81平方米，超修3091.81平方米，致使該小區(qū)60多戶業(yè)主無(wú)法辦理房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。此外，相關(guān)部門調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，鶴鳴樓小區(qū)項(xiàng)目還欠繳稅費(fèi)160余萬(wàn)元(不包括滯納金)；華韻房地產(chǎn)公司未與小區(qū)64戶購(gòu)房業(yè)主簽訂正式購(gòu)房合同等問(wèn)題。
2009年，文友國(guó)用所有積蓄全款購(gòu)買了鶴鳴樓小區(qū)一套85.14平方米的商品房，2013年他們一家人搬進(jìn)了該小區(qū)。住上新房固然開(kāi)心，但文友國(guó)心里一直有個(gè)結(jié)：“房子居住不是問(wèn)題，但是房產(chǎn)證遲遲未能拿到手，不僅影響房屋買賣，還讓我們覺(jué)得不踏實(shí)�！蔽挠褔�(guó)介紹說(shuō)，當(dāng)時(shí)買房時(shí)開(kāi)發(fā)商承諾的2010年辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)手續(xù)，但從接房到入住三年多都不見(jiàn)產(chǎn)權(quán)證書影，買房到到現(xiàn)在都11個(gè)年頭了。
“我們多次聯(lián)系開(kāi)發(fā)商，他們以出差、開(kāi)會(huì)、正在辦理、快辦理好了等各種理由搪塞我們�！痹撔^(qū)業(yè)主王文茵說(shuō)，為了辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，小區(qū)居民代表不止找開(kāi)發(fā)商20次，有時(shí)候開(kāi)發(fā)商就像“躲貓貓”，怎么也找不到人。為了盡快辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，該小區(qū)業(yè)主曾向南充市市、高坪區(qū)住建部門尋求幫助，由于是歷史遺留問(wèn)題，相關(guān)手續(xù)收集調(diào)查較難，需要先收集相關(guān)證據(jù)“本想一起去起訴，但法院需要相關(guān)手續(xù)和證據(jù)，一時(shí)間60多戶業(yè)主不知所措……”王文茵說(shuō)，購(gòu)買該小區(qū)的業(yè)主大多都是60歲以上高齡老人，他們花光一輩子的積蓄，希望能在這里安度晚年，但沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，讓他們無(wú)時(shí)無(wú)刻擔(dān)心房屋的歸屬權(quán)。這些年，不少居民表示，已經(jīng)不指望能拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書了。
“房子對(duì)于每個(gè)家庭和個(gè)人來(lái)說(shuō)，都是最大的資產(chǎn)，是一輩子的奮斗目標(biāo)，我們一定要給老百姓一份安全感�！柄Q鳴樓樓盤包案單位責(zé)任人蒲體操介紹，為了幫助鶴鳴樓小區(qū)居民辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，南充高坪區(qū)成立鶴鳴樓包案調(diào)處化解工作小組。并安排專人、專部門對(duì)該小區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商拖欠相關(guān)稅費(fèi)、后期開(kāi)發(fā)存在違法違規(guī)問(wèn)題和居民購(gòu)買房產(chǎn)“辦證難”的問(wèn)題，按照“證繳分離”的原則進(jìn)行解決。
2018年12月，開(kāi)展鶴鳴樓包案調(diào)處化解工作小組正式對(duì)鶴鳴樓小區(qū)項(xiàng)目遺留問(wèn)題進(jìn)行摸底調(diào)查，事情迎來(lái)轉(zhuǎn)機(jī)給小區(qū)60多戶居民帶來(lái)“曙光”與“希望”。為了加快調(diào)查進(jìn)度，最初3個(gè)月蒲體操和小組的成員周六周日和假期都不休息，在小區(qū)挨家挨戶了解情況，收集他們的購(gòu)買單據(jù)等�！伴_(kāi)始還有人不信任，不愿意提交材料�！蔽挠褔�(guó)說(shuō)，業(yè)主們看到工作小組人員春節(jié)還在調(diào)查此事，晚上10點(diǎn)還在小區(qū)走家串戶，經(jīng)常大半夜還給打電話，叮囑準(zhǔn)備資料等，大家也全力配合工作小組人員。
2020年6月，經(jīng)過(guò)鶴鳴樓包案調(diào)處化解工作小組一年的努力，鶴鳴樓小區(qū)項(xiàng)目遺留問(wèn)題調(diào)查清楚，南充市、區(qū)房管、住建部門開(kāi)會(huì)形成了鶴鳴樓小區(qū)項(xiàng)目相關(guān)處置意見(jiàn)，并委托相關(guān)部門追繳該項(xiàng)目超容面積土地出讓金�！靶睦锏拇笫^落了地，真是非常感謝政府為老百姓辦了一件大實(shí)事！”文友國(guó)說(shuō)，得知處置意見(jiàn)后，不少業(yè)主難以置信，向鶴鳴樓包案調(diào)處化解工作小組送去10余面錦旗，并主動(dòng)補(bǔ)齊相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。
據(jù)了解，近年來(lái)，南充市高坪區(qū)已經(jīng)解決了8個(gè)“問(wèn)題樓盤”歷史遺留問(wèn)題，讓3000多戶居民拿到了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。預(yù)計(jì)今年全區(qū)還將解決12個(gè)“問(wèn)題樓盤”歷史遺留問(wèn)題，讓8000多戶居民領(lǐng)到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，住進(jìn)新房過(guò)春節(jié)。(完)
