中新網(wǎng)四川新聞4月11日電(王爵)近日，仲量聯(lián)行發(fā)布《2022年第一季度成都商業(yè)及物流地產(chǎn)市場報告》，據(jù)報告顯示：成都甲級辦公樓市場，供應(yīng)端短期回落，先進制造類企業(yè)需求穩(wěn)健上揚，市場保持基本平穩(wěn)態(tài)勢；優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場，高端品牌對成都市場重視有加，呈現(xiàn)春熙路和金融城“雙核”多店布局；物流地產(chǎn)方面，受快遞快運業(yè)整合及短租客戶到期退租影響，高標庫市場呈現(xiàn)季節(jié)性波動；但作為消費品及工業(yè)品的運輸目的地，成都憑借西南區(qū)域貨品分撥中轉(zhuǎn)節(jié)點優(yōu)勢，長期需求增長基本面難以撼動。

　　仲量聯(lián)行華西大區(qū)董事總經(jīng)理喬裕生表示：“成都依托良好的產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境、優(yōu)質(zhì)的人力資源及完善的基建配套，發(fā)展動力強勁并輻射整個中西部地區(qū)�？萍紕�(chuàng)新構(gòu)建高質(zhì)量的產(chǎn)業(yè)體系，電子信息、生物醫(yī)藥、金融科技等產(chǎn)業(yè)發(fā)展動能充足，有效支撐辦公需求；成都擁有廣袤的經(jīng)濟腹地，正以強勁的消費力不斷吸引更多品牌商進駐并開設(shè)高能級門店；從公園城市‘首提地’到‘示范區(qū)’，成都在人居環(huán)境建設(shè)方面亦走在中國城市前列。從經(jīng)濟動能到科技創(chuàng)新，從消費活力到宜人宜居，成都在邁向國際化大都市的道路上正闊步前行�！�

　　受疫情因素影響，眾多專注個人消費的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)成長迅猛，成為過去兩年成都市場主要需求來源。然而近期受政策與資本市場影響，新媒體、生活服務(wù)平臺類企業(yè)辦公需求出現(xiàn)全國性的短期放緩。但游戲行業(yè)走勢略有不同，成都憑借夯實的游戲產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)優(yōu)勢，可有效承接該類公司一線城市戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移的需求。近年來，隨著頭部企業(yè)的持續(xù)入駐，成都游戲產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢頭猛進。

　　先進制造業(yè)發(fā)展機遇為互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)創(chuàng)造全新增長曲線。在智能化浪潮以及碳中和政策推動下，近幾年先進制造業(yè)高速發(fā)展，尤其是在汽車領(lǐng)域。根據(jù)中汽協(xié)數(shù)據(jù)，2021年我國新能源汽車銷量5萬輛，同比增長1.6倍。同時，近期石油價格的波動倒推新能源汽車以及其上游端的芯片制造需求急速攀升。

　　奢侈品牌呈現(xiàn)春熙路和金融城“雙核”多店布局。過去兩年成都IFS和太古里均實現(xiàn)兩位數(shù)增長，良好的業(yè)績表現(xiàn)和市場活力令奢侈品牌再次加碼成都市場。隨著成都更多高端項目落地，奢侈品開始呈現(xiàn)春熙路和金融城“雙核”多店布局。作為傳統(tǒng)商務(wù)區(qū)的春熙路，坐擁IFS和太古里，憑借項目稀缺性、建筑形態(tài)差異化、頭部品牌聚集效應(yīng)等因素吸引了越來越多奢侈品牌在商圈內(nèi)多店布局，包括Louis Vuitton、Gucci等品牌均開啟“雙店”模式。

　　仲量聯(lián)行華西區(qū)研究部總監(jiān)朱建輝表示：“成都作為國家中心城市之一，零售輻射能力強，消費客群基數(shù)大，且居民消費意愿強烈。良好的消費市場基本面是成都消費數(shù)據(jù)持續(xù)增長的動力。今年在運動經(jīng)濟倡導(dǎo)的消費新理念下，借助大運會帶來的消費契機，鼓勵更多優(yōu)質(zhì)開發(fā)商、運營商和品牌方投資運動消費板塊，為成都帶來健康品質(zhì)生活的新消費體驗�！�

　　高標庫租賃市場開年出現(xiàn)短暫波動。一方面，受疫情影響，企業(yè)倉庫租賃計劃出現(xiàn)放緩。另一方面，去年下半年為備戰(zhàn)雙十一和年末促銷旺季，多個零售商及其第三方物流企業(yè)采取季節(jié)性短租倉庫，亦于今年初到期退租。(完)