中新網四川新聞11月3日電 (記者 劉忠俊)11月3日，成都市住建局發(fā)布二手房交易風險提示，提醒廣大群眾注意房屋交易及資金安全。

　　成都市住建局稱，該局近期在二手房交易監(jiān)管工作中，發(fā)現房屋權利人羅某在出售房屋過程中，被不法分子蒙騙，在未收取房屋款項的情況下，向其他第三人出具房屋交易的全權委托，導致房屋被過戶至他人名下，存在蒙受重大經濟損失的風險。目前，公安機關已介入調查。

　　據了解，因該房屋交易由成都瑞吉房產經紀有限公司員工陽某私下串通不具有房地產經紀業(yè)務網簽權限的成都成置聯投房地產營銷策劃有限公司撮合交易，并以自由成交方式完成交易合同網簽。同時，已暫停成都瑞吉房產經紀有限公司網上簽約權限，暫停陽某(CD076517)成都市房地產經紀服務人員工作牌業(yè)務權限。

　　風險提示稱，該市正規(guī)經紀機構經屬地住建部門備案后納入行業(yè)監(jiān)管，經紀服務人員也是采用實名管理，交易雙方可登陸“成都住房租賃交易服務平臺”進行查詢，選擇正規(guī)經紀機構和經紀服務人員提供經紀服務，并及時查詢經紀機構是否按規(guī)定使用機構網簽權限在官方平臺記錄交易進程，選擇經紀撮合成交的在網上簽約時切勿選擇自由成交通道進行合同簽約。

　　成都市住建局表示，該局提供二手房交易資金監(jiān)管免費便民服務，有效保障買賣雙方資金安全，可通過線下監(jiān)管銀行辦理，或通過天府市民云線上(試運行)監(jiān)管系統辦理，避免發(fā)生交易糾紛。通過經紀機構撮合成交的，必須進行資金監(jiān)管，監(jiān)管金額由買賣雙方自行約定。

　　如交易資金未辦理資金監(jiān)管或未收齊房款，建議房屋權利人在遞交過戶手續(xù)時選擇買賣雙方共同領證，以保障您房屋交易款項收取等相關后續(xù)業(yè)務辦理情況的知情權。房屋權利人應審慎出具房屋交易委托書，以保障合法權益不被侵犯。同時，在進行二手房交易時，要充分閱讀和認真理解買賣合同內容，作出真實意思表示，全面了解房屋狀況，評估法律風險。

　　此外，一旦遇到二手房交易中發(fā)生爭議的，雙方應當通過平等友好方式協商解決，協商不成的按照合同約定的爭議處理方式解決。如發(fā)現經紀機構或經紀服務人員存在違規(guī)行為，及時向房屋所在地區(qū)(市)縣住建部門投訴舉報；發(fā)現涉嫌詐騙等違法行為的，及時向公安機關報案。(完)

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