四川在線 王型芳 文/圖

　　“10月8日起，成都住房公積金繳存職工可按月提取公積金了”， 9月1日，四川在線從成都住房公積金繳存、提取、貸款新政發(fā)布會(huì)上獲悉。

　　會(huì)上，正式發(fā)布了最新修訂的《成都住房公積金繳存管理辦法》《成都住房公積金提取管理辦法》《成都住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》，并宣布將于2021年10月8日實(shí)施。

　　根據(jù)修訂后的管理辦法，公積金的繳存、提取、貸款政策都有所調(diào)整，其中一直備受關(guān)注的“公積金按月提取”政策落地，確定將于今年10月8日正式實(shí)施。公積金究竟如何按月提��？此外，公積金的提取和貸款新政有哪些惠民亮點(diǎn)？一起了解下。

　　全面實(shí)行公積金購(gòu)房、租房按月提取

　　根據(jù)最新印發(fā)的《成都住房公積金提取管理方法》(以下簡(jiǎn)稱《提取管理辦法》)，將支付購(gòu)房首付款、提前結(jié)清貸款后提取業(yè)務(wù)辦理次數(shù)從五年內(nèi)只能提取一次變成五年內(nèi)每月都可提取一次。

　　同時(shí)，將還貸提取業(yè)務(wù)辦理次數(shù)從每年一次調(diào)整為每月一次，租房提取業(yè)務(wù)辦理次數(shù)從每季度一次調(diào)整為每月一次，提取更為便利，有助于職工提取利益最大化。

　　可實(shí)現(xiàn)“按月提取公積金償還住房貸款”

　　根據(jù)最新印發(fā)的《提取管理辦法》，成都住房公積金繳存職工在辦理了住房公積金貸款后，在按月償還貸款期間可與公積金中心簽訂按月提取協(xié)議，采取直沖本息的方式，按月使用住房公積金用于償還月供本息，即“按月沖還貸”。這將減少還款轉(zhuǎn)賬環(huán)節(jié)，減輕職工還貸壓力。

　　舉例說(shuō)明：假如某職工公積金賬戶余額9萬(wàn)元，每個(gè)月繳存1000元(一年后余額10.2萬(wàn)余元)，每個(gè)月償還貸款8千元(其中公積金5000元、商貸3000元)。按照之前的政策，職工需自己先支付1年的月供共計(jì)96000元后，才能提取相應(yīng)的住房公積金；而“按月沖還貸“推出后，職工在一年內(nèi)每月均可使用公積金8000元用于償還月供，每月生活壓力將大大減輕。

　　其他調(diào)整：限制多套房提取、支持加裝電梯提取

　　除了上述公積金可按月提取外，公積金提取還有以下調(diào)整：

　　職工購(gòu)房“可提可貸”，即允許成都住房公積金繳存職工申請(qǐng)公積金貸款，可提取未納入貸款額度計(jì)算的繳存余額用于首付款。

　　限制多套房提取，繳存職工近 5 年內(nèi)已辦理兩套及其以上住房購(gòu)房提取業(yè)務(wù)或當(dāng)前擁有兩套及其以上住房產(chǎn)權(quán)的，不得再申請(qǐng)辦理第三套及其以上住房購(gòu)房提取業(yè)務(wù)。

　　支持既有住宅加裝電梯提取公積金，繳存職工申請(qǐng)辦理既有住宅加裝電梯提取業(yè)務(wù)，不再受一年內(nèi)只能選擇一套住房辦理住房消費(fèi)類(lèi)提取業(yè)務(wù)規(guī)定限制。

　　另外，公積金提取簡(jiǎn)化了死亡提取業(yè)務(wù)辦理材料，第一順序繼承人提取死亡職工公積金時(shí)，無(wú)需再提供繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)公證書(shū)。

　　貸款新政：實(shí)行“精細(xì)化”雙掛鉤貸款

　　除了公積金提取政策有變，根據(jù)修訂后的《成都住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》，在公積金貸款管理方面，將實(shí)行“精細(xì)化”雙掛鉤貸款。公積金貸款額度計(jì)算與每筆繳存額度、繳存時(shí)間相關(guān)，由繳存賬戶每筆繳存資金金額扣除提取金額后，與該筆繳存金額存儲(chǔ)時(shí)間對(duì)應(yīng)的存貸系數(shù)分段計(jì)算后加總得出。

　　成都住房公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，公積金繳存、提取、貸款三方面的新政都將于10月8日正式實(shí)施。

　　2020年5月18日市委財(cái)經(jīng)委會(huì)議強(qiáng)調(diào)“住房公積金管理服務(wù)是營(yíng)商環(huán)境的重要標(biāo)尺，讓市民群眾滿意就是政策優(yōu)化的努力方向”，曾明確提出對(duì)標(biāo)先進(jìn)城市，實(shí)施公積金按月租房提取和沖抵還貸、運(yùn)用公積金貸款額度和貸款利率支持居民自住和改善性住房需求、提升公積金對(duì)優(yōu)秀人才的吸引力和集聚度、推動(dòng)緩繳降比惠企措施落地落實(shí)落細(xì)、將階段性辦法優(yōu)化為長(zhǎng)效政策等一系列政策優(yōu)化要求。

　　如今一系列優(yōu)化調(diào)整后的公積金新政落地，是對(duì)市委財(cái)經(jīng)委員會(huì)議要求的落實(shí)，也相應(yīng)了企業(yè)和職工的訴求，確保了公積金制度做到真正惠企惠民。