日前，成都市發(fā)布《關(guān)于貫徹〈四川省國有土地上房屋征收與補償條例〉的通知》(以下簡稱《通知》)，并將于3月16日起施行。成都市房屋征收補償會有啥新變化？市住建局對此作出解答。

　　據(jù)悉，《通知》是在原有框架基礎(chǔ)上，結(jié)合當前房地產(chǎn)市場形勢和群眾需求進行的優(yōu)化調(diào)整。優(yōu)化了舊城區(qū)改建項目推進機制，明確了舊城區(qū)改建的兩項最低比例標準：項目啟動需同時滿足“房屋所有權(quán)總面積不低于三分之二、總戶數(shù)不低于三分之二”同意，項目簽約生效比例不得低于90%。

　　在安置方式上，實現(xiàn)了多元化選擇。今后各區(qū)(市)縣將通過購買現(xiàn)成商品房、定向回購等多渠道籌集安置房源，同時大力推廣“房票”安置模式，被征收人可持房票自主選購心儀住房，避免長期等待安置房的問題。為強化房票購房激勵，《通知》將房票購房納入搬遷獎勵范疇，對選擇房票購房的居民給予一定比例補助，具體補助標準將由市住建部門另行出臺文件明確。

　　同時，《通知》注重城市歷史文化保護，強調(diào)在征收過程中加強歷史文化保護，推動老建筑、老街區(qū)傳承發(fā)展，留住城市記憶與“老味道”。對于私有住宅建筑面積不足50平方米、在成都無其他住房且符合住房保障條件的家庭，《通知》也作出明確保障：選擇安置房可直接補足至50平方米(該部分無需補差價)，選擇貨幣補償則按50平方米面積計算補償費用。

　　針對群眾關(guān)心的核心問題，市住建局也作出清晰回應。房屋征收補償由市、區(qū)(市)縣政府統(tǒng)籌，指定專門部門組織實施，可委托相關(guān)單位承擔具體工作；補償項目包括房屋補償費、政策性補償費、政策性補助費、政策性補貼及搬遷獎勵五大類；被征收人可自主選擇貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或“貨幣補償+房票購房”三種方式，房票并非強制選項。

　　此外，《通知》明確，2026年3月16日前已確定征收范圍或改造范圍的項目，仍按原政策執(zhí)行。

　　記者 楊升濤