中新社四川分社正文

首頁 > fctt > 中新網(wǎng)四川

“產(chǎn)品主義者”的春天,金融城東公園旁首發(fā)“精裝疊拼”
2022年12月21日 18:50 來源:中新網(wǎng)四川 編輯:韓金雨

  中新網(wǎng)四川新聞12月21日電(蔣升濤)

  大家都知道,未來市場最大的確定性是“分化”,大多數(shù)房產(chǎn)將不值錢。

  盡量不碰破老小,盡量不碰三四線等人口流出城市房產(chǎn)……

  那么,什么類型的房產(chǎn)是未來最能保值增值的選擇?

  一定是“核心地段+核心產(chǎn)品”的“改善住房”。

  更大利好是,國家也開始支持“住房改善”。12月16日結(jié)束的中央經(jīng)濟(jì)工作會議,“支持住房改善”被放在擴(kuò)大內(nèi)需重要位置!

  在成都“回歸中心城區(qū)”政策下,錦江區(qū)南三環(huán)白鷺灣新經(jīng)濟(jì)小鎮(zhèn)無疑代表城市未來核心。整個板塊1.5容積率指標(biāo),適合打造高端產(chǎn)品集群,具有極強(qiáng)“改善”屬性。

  在“市場和政策”雙重利好下,誕生于此的“建發(fā)天府養(yǎng)云”,首批次252套6層洋房367組客戶搖號,逆市熱銷。

  前來“掃貨”的高端買家不少來自“攀成鋼”和“金融城”。這兩大富人區(qū)的客群,品嘗過核心地段帶來的價值紅利,嘗到過甜頭,自然更懂得如何進(jìn)行資產(chǎn)布局。

  真正的“品質(zhì)改善”已跑出獨(dú)立行情,率先爆發(fā),這里有政策的機(jī)會,更有長期主義的價值邏輯!

  日前,建發(fā)天府養(yǎng)云夢已推出全新“別墅組團(tuán)”,產(chǎn)品能級更高、改善屬性更強(qiáng),首批次沒有搶到的還有機(jī)會。

建發(fā)天府養(yǎng)云實(shí)景圖
建發(fā)天府養(yǎng)云實(shí)景圖

  分化已成最大趨勢

  白鷺灣“核心地段”的超級底牌

  從持有“核心資產(chǎn)”的角度去挑選“品質(zhì)改善”樓盤時,地段和產(chǎn)品兩個維度缺一不可。

  那么,第一個問題,白鷺灣憑什么說是核心地段?

  先來看官方規(guī)劃:白鷺灣新經(jīng)濟(jì)小鎮(zhèn)。

白鷺灣新經(jīng)濟(jì)小鎮(zhèn)意境圖
白鷺灣新經(jīng)濟(jì)小鎮(zhèn)意境圖

  占地3650畝,首期用地1195畝,總投資約200億元的新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)城小鎮(zhèn)。

  F4(建發(fā)、金茂、錦江統(tǒng)建、深投控)所拿地塊就位于核心起步區(qū),核心中的核心。

  相信大家都清楚,要在主城找到3000多畝拆遷完畢,干凈的發(fā)展板塊,除了白鷺灣沒有第二個。

  白鷺灣未來還有10來塊住宅用地出讓,不出意外都是容積1.5的低密地塊。這意味著進(jìn)入白鷺灣的開發(fā)商,必須把高端進(jìn)行到底。

  其次,白鷺灣起點(diǎn)極高。

  白鷺灣新經(jīng)濟(jì)小鎮(zhèn)直接對標(biāo)“新加坡緯壹科技城”和“深圳灣科技生態(tài)園”,它們都是世界級產(chǎn)城范本,并引入打造“深圳灣”的深投控合作。

  有了深投控的加持,無疑給產(chǎn)業(yè)高標(biāo)準(zhǔn)兌現(xiàn)吃下一顆“定心丸”!

  最后,白鷺灣已納入“城市戰(zhàn)略”。

  白鷺灣新經(jīng)濟(jì)總部功能區(qū)是成都首批58個產(chǎn)業(yè)功能區(qū)之一,主要圍繞“人工智能、創(chuàng)新應(yīng)用先導(dǎo)”,大力發(fā)展智慧商業(yè)、智慧醫(yī)養(yǎng)、智能制造等人工智能創(chuàng)新領(lǐng)域。

  這也意味著,人工智能企業(yè)選擇成都,會被優(yōu)先推薦到“白鷺灣”。成為城市戰(zhàn)略后,勝算更進(jìn)一步。

  綜合以上三點(diǎn),白鷺灣的高標(biāo)準(zhǔn)兌現(xiàn),有了極強(qiáng)確定性。

白鷺灣新經(jīng)濟(jì)總部功能區(qū)
白鷺灣新經(jīng)濟(jì)總部功能區(qū)

  跳出板塊,再來看白鷺灣“上升潛力”。

  從空間關(guān)系來看,金融城三期與白鷺灣一路之隔,錦陽大道以西是金融城三期,以東是白鷺灣,二者無縫對接、一脈相承。

  我們從白鷺灣開車到金融城三期,5分鐘即可達(dá)到。

  隨著金融城三期逐步呈現(xiàn),金融城將直接輻射白鷺灣,共享城市發(fā)展紅利。

  據(jù)我們走訪調(diào)查,目前買入白鷺灣的客群,大多來自金融城和攀成鋼。

  可以期待,白鷺灣和攀成鋼、金融城形成主城未來頂級“黃金三角”板塊。

  “禪境中式”首秀成都

  建發(fā)新中式再創(chuàng)新高度

  再來說核心產(chǎn)品。

  和這些年不少開發(fā)商采取“跟隨戰(zhàn)略”不同,建發(fā)可能是最具“創(chuàng)新精神”的房企。

  建發(fā)“新中式”作為超級IP,是近年來行業(yè)創(chuàng)新的典范。

  這也成就了建發(fā)的頂流地位,有句話說,建發(fā)不是在打造爆款,就是在打造爆款的路上。

  去年建發(fā)央璽,7開7罄,創(chuàng)下單盤超70億的業(yè)績,妥妥行業(yè)“頂流”。

  今年8月,建發(fā)天府養(yǎng)云成為成都首個網(wǎng)絡(luò)公證開盤項(xiàng)目,即便缺少線下蓄客,開盤去化率依然超80%,足以見得成都人對于建發(fā)的信任。

  雖然建發(fā)“新中式”布局成都僅2年,但建發(fā)卻樹立了不輸成都老牌房企般的品牌號召力。

  值得一提的是,建發(fā)強(qiáng)大的實(shí)力背書,是產(chǎn)品創(chuàng)新的保證,也是建發(fā)品牌獲得市場信任的關(guān)鍵。

  在2022《財富》世界500強(qiáng)榜單中,建發(fā)集團(tuán)躋身前100強(qiáng)、位列第77位,較2021年排名上升71位,整體營業(yè)收入超7000億元人民幣。

  在集團(tuán)實(shí)力的支撐下,建發(fā)也完成高速突圍。根據(jù)中指研究院最新發(fā)布的《2022年1-11月房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP200》,建發(fā)房產(chǎn)1-11月銷售額1448.6億元,當(dāng)月排全國第11位。

  在此背景下,作為“禪境中式”成都首秀的“建發(fā)天府養(yǎng)云”成為業(yè)內(nèi)外最為關(guān)注的項(xiàng)目。

  在建發(fā)天府養(yǎng)云,我們看到了建發(fā)對“禪境中式”文化的理解、表達(dá)和對“品質(zhì)改善”的“持續(xù)創(chuàng)新”。

  過去的“中式”,往往追求雕梁畫棟,以達(dá)到繁復(fù)厚重的藝術(shù)效果。

  這一次,建發(fā)天府養(yǎng)云,在“新中式”領(lǐng)域“繼續(xù)創(chuàng)新”,將禪意精神融匯于建筑設(shè)計理念,勾勒出中式禪意“空、象、簡、樸”四大特征,營造出舒展純粹的禪意氛圍。

建發(fā)天府養(yǎng)云實(shí)景圖
建發(fā)天府養(yǎng)云實(shí)景圖

  去除傳統(tǒng)中式的厚重與繁復(fù),將形式和標(biāo)志性設(shè)計簡化,于現(xiàn)代感中保留了“禪境中式”的韻味。

  對中式建筑有所了解的朋友都知道,園林是表達(dá)“中式意境”的重要元素。

  在園林打造上,建發(fā)天府養(yǎng)云約25米寬的中式大門氣場拉滿,迎客松和石獅子分列兩側(cè)。

  再往里走,以《溪山魚隱圖》為藍(lán)本設(shè)計的三進(jìn)院落,躍然眼前。

  長廊與小亭相互襯托,疊瀑與山石輝映,鋪展出一副清幽的水墨畫;一株松樹從馬頭墻后探出,輕巧地點(diǎn)綴其間;鏡面般澄澈透亮的水景,倒映出一片天地遼闊....。.

建發(fā)天府養(yǎng)云實(shí)景圖
建發(fā)天府養(yǎng)云實(shí)景圖

  整個園林虛實(shí)相接,目之所及皆婉約而精致,無論是屋頂?shù)娘w檐,還是門口的匾額,亦或是腳下的一塊雕刻祥云紋案的巖板。每個不經(jīng)意的小細(xì)節(jié),都藏著建發(fā)對工藝的執(zhí)著。

  再依托近攬萬畝公園的一線公園,在快節(jié)奏的繁華中“大隱于市” 的理想生活方式就此呈現(xiàn)。

  金融城東首發(fā)疊墅!

  實(shí)力碾壓大平層

  再來看建發(fā)天府養(yǎng)云這次推出的別墅產(chǎn)品。

  它是整個“金融城東”唯一疊墅產(chǎn)品,對于喜歡別墅的朋友來說無疑應(yīng)將它納入“必看”清單。

建發(fā)天府養(yǎng)云疊墅意境圖
建發(fā)天府養(yǎng)云疊墅意境圖

  先談下感受:看過建發(fā)天府養(yǎng)云的疊墅,最大感受是它既有別墅的空間多樣性,也有大平層的尺度感。

  這既得益于1.5的超低容積率,也離不開建發(fā)對產(chǎn)品的“精雕細(xì)琢”。

  作為“白鷺灣F4”占地最大的項(xiàng)目,占地約82.1畝,容積率僅1.5。

  與此同時,項(xiàng)目東側(cè)擁有萬畝一線公園美景,南面毗鄰城市公共綠地。在土地先天條件上,建發(fā)天府養(yǎng)云是白鷺灣最優(yōu)質(zhì)的地塊。

建發(fā)天府養(yǎng)云區(qū)位圖
建發(fā)天府養(yǎng)云區(qū)位圖

  在大地塊、低容積率優(yōu)勢下,建發(fā)天府養(yǎng)云給出的住宅排布方案是,12棟6F的洋房、3棟疊墅。

  金融城東“獨(dú)此一家”的稀缺性之外,其產(chǎn)品力更是令人叫絕。

  首先,“非高低配”純別墅

  太多別墅為了“貨值最大化”,采取高低配方式,這就導(dǎo)致別墅采光、私密性、圈層等不夠純粹。

  建發(fā)天府養(yǎng)云包括洋房在內(nèi)只有6層高,因此它的疊拼,并非是“高低配”,業(yè)主可以享受到真正的別墅生活。

建發(fā)天府養(yǎng)云總平圖
建發(fā)天府養(yǎng)云總平圖

  其次,它的空間尺度竟然超過大平層。

  以底層別墅為例,最搶眼的是首層“大寬廳”設(shè)計,8.6米開間,面積將近64平米,如此公共空間,已超越絕大多數(shù)大平層。

建發(fā)天府養(yǎng)云下疊戶型圖
建發(fā)天府養(yǎng)云下疊戶型圖

  上到二層,三個標(biāo)準(zhǔn)尺度臥室。

  最令人驚喜的主臥套房,非常闊綽約5.3米開間,面積將近50㎡,還配置有步入式衣帽間。主衛(wèi)實(shí)現(xiàn)雙臺盆、三分離之后,還擁有放置浴缸的空間,尺度完全可以和五星級酒店媲美。

  二樓兩個次臥對二孩家庭比較實(shí)用,如果家中人口不算多,完全可以將南側(cè)兩個房間隔墻打通,一個超級主臥套就此誕生。

  中間用隔墻分隔,外側(cè)為閱讀區(qū),配書桌、置物架、沙發(fā);里側(cè)為睡眠區(qū),獨(dú)立衣帽間,儲衣量翻倍。

  第三,配置超越同級墅類產(chǎn)品。

  建發(fā)天府養(yǎng)云配置有中西雙廚,這樣的好處在于,它能讓客廳、餐廳、廚房相互連通,構(gòu)成“方廳”整體,延伸了整個室內(nèi)空間。

  超大落地窗,則最大限度將陽光引入室內(nèi),視覺上更顯通透,室外的私享景觀面也更大。

建發(fā)天府養(yǎng)云意境圖
建發(fā)天府養(yǎng)云意境圖

  不同家具的擺放方式,又可分隔出不同的功能空間。既能容下親朋好友的聚會,也很適合一個人獨(dú)處、靜思、品茶、讀書。

  此外,開敞的客、餐、廚區(qū),圍繞家具可以形成多條“洄游動線”,提升了室內(nèi)通行效率,避免了人多擁擠的尷尬。

  并且,樓梯北側(cè)空間為業(yè)主預(yù)留了電梯井通往地下室,上下樓更方便。

  地下室部分,約5.9米的挑高,已超過絕大多數(shù)同類產(chǎn)品,搭配超大采光井,單獨(dú)隔出一個夾層后,也不會覺得壓抑。

  最后,精裝交付省心省時。

  目前,市面上絕大部分疊墅產(chǎn)品,均為清水交付。

  裝修成本與時間成本極高,往往是交付多年,仍有不少鄰居施工。

  這對于精裝交付的建發(fā)天府養(yǎng)云,不是問題。

  建發(fā)天府養(yǎng)云的裝標(biāo)也十分能打,在地暖、中央空調(diào)和新風(fēng)三大件的基礎(chǔ)上,包括馬可波羅、德爾、歐派、杜拉維特、漢斯格雅等一線大牌,品質(zhì)有保障。

  另外,項(xiàng)目還可提供額外的裝修升級服務(wù),由購房者自主選擇,除一些主材品牌、配置升級外,還有不少材料和工藝上的提升。

  總體來說,依托白鷺灣板塊的確定性,建發(fā)天府養(yǎng)云以金融城稀缺的中式疊墅,在主城別墅中,成為今年最能打的項(xiàng)目。

  據(jù)了解,項(xiàng)目疊墅將即將單獨(dú)入市,由于項(xiàng)目是前期“雙限地塊”,別墅單價或許比部分洋房還便宜,不得不說這將是成都樓市歲末的“超級禮包”。(完)

中國新聞網(wǎng)·四川新聞版權(quán)與免責(zé)聲明:

① 凡本網(wǎng)注明"來源:本網(wǎng)或中國新聞網(wǎng)·四川新聞"的所有作品,版權(quán)均屬于中新社,未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。已經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)使用作品的,應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用,并注明"來源:中國新聞網(wǎng)·四川新聞"。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 ② 凡本網(wǎng)注明"來源:XXX(非本網(wǎng))"的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。 ③ 如因作品內(nèi)容、版權(quán)和其它問題需要同本網(wǎng)聯(lián)系的,請在30日內(nèi)進(jìn)行。 聯(lián)系方式:中國新聞網(wǎng)·四川新聞采編部 電話:+86-28-62938795