中新網(wǎng)四川新聞5月22日電 從高速增長(zhǎng)到高質(zhì)量發(fā)展,時(shí)代的要求正在倒推中國(guó)新一輪的城市更新。
作為長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶上游的特大城市,錨定國(guó)家中心城市、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶核心城市和國(guó)際大都市定位的成都,自2017年以來(lái)便明確進(jìn)入了留改建并舉、系統(tǒng)性更新、高質(zhì)量發(fā)展的城市有機(jī)更新階段。
成都緣起錦江,而在錦江畔、望江公園對(duì)岸,有著兩棟222米地標(biāo)建筑,它是成都人曾引以為傲的“全球首座阿瑪尼藝術(shù)公寓”,本應(yīng)承擔(dān)更新成都一環(huán)顏值風(fēng)貌、生活方式的角色,卻因種種問(wèn)題多年停滯不前。
但就在去年,我們關(guān)注到原阿瑪尼藝術(shù)公寓突然改名為“宸嘉·嘉佰道”,還未進(jìn)行深度走訪,今年3月,一則訊息涌現(xiàn)就于各大官媒之上:成都嘉佰道完成竣工備案!而這一“備案”,遲到了近10年。同時(shí)這也意味著,一直以來(lái)項(xiàng)目最大的桎梏被取掉,交付在望;長(zhǎng)期被冠以城市更新地標(biāo)的完整成型,也正式提上日程。
歷經(jīng)折戟后引入宸嘉發(fā)展,
昔日“阿瑪尼”預(yù)計(jì)明年6月陸續(xù)交付
抬眼百年川大、望江公園,對(duì)望“339”天府熊貓塔,一個(gè)地處成都一環(huán)自出世便光環(huán)加身的項(xiàng)目,你很難相信它會(huì)在長(zhǎng)達(dá)7年的時(shí)間蒙著“爛尾”的陰霾,也同樣很難想象就在近一年的時(shí)間內(nèi)又迎來(lái)轉(zhuǎn)機(jī)、重獲新生。我們通過(guò)實(shí)地走訪,試圖去還原這一歷程,以求獲得如今名為“嘉佰道”的真實(shí)境況。
成都嘉佰道的前身,正是曾經(jīng)聲名赫赫的“阿瑪尼藝術(shù)公寓”。從2013年米蘭官宣,到2016年公開(kāi)發(fā)售,再到2017年陷入停工風(fēng)波至今,一直站在聚光燈之下,這也讓去年接手該項(xiàng)目的宸嘉發(fā)展一度感到壓力倍增。但出于對(duì)成都這座城市的極度看好,對(duì)該項(xiàng)目的極度惋惜,也基于對(duì)其自身的資金、資源實(shí)力自信,宸嘉發(fā)展入局,將原“阿瑪尼藝術(shù)公寓”改名為“宸嘉·嘉佰道”。
值得注意的是,錦江區(qū)是成都的“門(mén)面”,而這樣一個(gè)城市級(jí)項(xiàng)目則是門(mén)面中極具標(biāo)識(shí)性的存在,自然也離不開(kāi)錦江區(qū)政府的關(guān)注和大力支持。從決心盤(pán)活優(yōu)質(zhì)城市資產(chǎn)開(kāi)始,其成立專班,精準(zhǔn)對(duì)接到宸嘉發(fā)展,給予了相當(dāng)優(yōu)越的政策支持和政務(wù)服務(wù),同時(shí)也督促宸嘉發(fā)展對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行“深度盤(pán)活”“品質(zhì)改造”,真正激發(fā)錦江區(qū)的經(jīng)濟(jì)活力,為錦江區(qū)的面貌負(fù)責(zé)、為錦江區(qū)的人民謀福祉。
截至目前,嘉佰道除阿瑪尼先生親自參與設(shè)計(jì)的“蘭草”立面外,其余肉眼可見(jiàn)的地方已全然沒(méi)有“阿瑪尼”影子。成都嘉佰道相關(guān)負(fù)責(zé)人表示:“這是公司斥資上千萬(wàn)對(duì)室內(nèi)、電梯間和園林再到大門(mén)全部拆除重建,讓項(xiàng)目更貼合當(dāng)下審美和住居!
據(jù)宸嘉發(fā)展相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,項(xiàng)目還邀請(qǐng)到了圈內(nèi)頂級(jí)的室內(nèi)設(shè)計(jì)師戴昆及頂級(jí)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)HWDC對(duì)室內(nèi)空間進(jìn)行了重新設(shè)計(jì)。他表示,通過(guò)統(tǒng)一的規(guī)劃、精心的設(shè)計(jì)和高標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè),一個(gè)超越“阿瑪尼”的全新高奢地標(biāo)將屹立在世人面前。
內(nèi)部升級(jí)改造的同時(shí),宸嘉發(fā)展沒(méi)有忘記,解決項(xiàng)目的根本問(wèn)題,才是此前業(yè)主以及更多看好嘉佰道的人士想要的結(jié)果。據(jù)接近人士透露,除了開(kāi)頭獲得的“成都嘉佰道完成竣工備案”的消息之外,困擾項(xiàng)目多年的房源抵押?jiǎn)栴},也得到了解決。
就在近期,宸嘉•嘉佰道首批300余套房源,已順利解抵。據(jù)了解,目前宸嘉•嘉佰道已開(kāi)始批量精裝進(jìn)場(chǎng),后續(xù)解抵工作也在持續(xù)推進(jìn)中,預(yù)計(jì)將在明年6月陸續(xù)交付。
這對(duì)既往業(yè)主無(wú)疑是“柳暗花明又一村”的情景。曾在憤怒、失落中徘徊的北京業(yè)主王先生表示,其實(shí)不少業(yè)主都是來(lái)自各行各業(yè)的知名人士,其中不乏娛樂(lè)圈明星等,當(dāng)年都是抱著看好成都的心態(tài)下定原“阿瑪尼藝術(shù)公寓”,但多年過(guò)去,本以為已經(jīng)“無(wú)望”,沒(méi)想到在近一年時(shí)間里這么快就迎來(lái)轉(zhuǎn)機(jī),應(yīng)當(dāng)感激錦江區(qū)和嘉佰道的“救贖”,成都仍然將是其未來(lái)的長(zhǎng)居地之一。
這一消息也迅速傳遞并反應(yīng)至市場(chǎng)端口——宸嘉•嘉佰道首次開(kāi)盤(pán)就大獲成功,在均價(jià)5.5萬(wàn)元/平米,甚至部分房源高達(dá)6.5萬(wàn)元/平米“天花板”的單價(jià)之下,首開(kāi)勁銷203套。就在五一假期期間,項(xiàng)目更是創(chuàng)下5000萬(wàn)元的銷售業(yè)績(jī),為項(xiàng)目一掃以往的陰霾。
這種成績(jī),并非僅相對(duì)于其自身而言,前文所及,身處一環(huán)的地標(biāo)型項(xiàng)目,是能夠代言城市、攜領(lǐng)城市的存在,它身上投射的燈光也讓它必須時(shí)刻緊繃,并將長(zhǎng)期主義貫徹到底,于是關(guān)于城市更新的話題也不斷在此展開(kāi),使之成為大眾眼中的范例。
成都大力推進(jìn)城市更新的語(yǔ)境下,
嘉佰道扮演了怎樣的角色?
4月26日,第三屆公園城市論壇和第六屆國(guó)際城市可持續(xù)發(fā)展高層論壇在蓉召開(kāi)。其中,城市更新作為論壇的一項(xiàng)重要議題,成都市住建局副局長(zhǎng)王建新進(jìn)行了一系列發(fā)言。
論壇上王建新表示,成都已進(jìn)入公園城市引領(lǐng)的城市革新階段,城市更新也進(jìn)入了留改建并舉、系統(tǒng)性更新、高質(zhì)量發(fā)展的城市有機(jī)更新階段。
對(duì)于成都來(lái)說(shuō)經(jīng)過(guò)改革開(kāi)放以來(lái)40余年的高速發(fā)展,成都已逼近“空間”天花板,主城區(qū)幾近飽和,基本無(wú)新增土地可用。
在有限的城市規(guī)模與大片高密度建成區(qū)的背景下,成都的打造公園城市必須從存量土地出發(fā),這也意味著,城市更新將成為打造公園城市的全新突破口。
另一方面,由于城市發(fā)展的不均衡,成都部分區(qū)域內(nèi)充斥著大量低效使用、甚至閑置的樓宇,并飽受配套滯后、環(huán)境臟亂差等問(wèn)題的困擾。
盤(pán)活優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),自然成為了城市有機(jī)更新,發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)、提升宜居品質(zhì),滿足人民美好生活需要的重要選項(xiàng)。
而前身為“阿瑪尼藝術(shù)公寓”的宸嘉•嘉佰道,作為成都市知名度最高的地標(biāo)建筑之一,該項(xiàng)目也成為了盤(pán)活優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)最具標(biāo)本價(jià)值和示范意義的樣本。
5月12日,甦上華章系列•CREDesign共享薈@成都活動(dòng)在J222天際會(huì)所舉辦,現(xiàn)場(chǎng)匯集來(lái)自瑞安集團(tuán)、仁恒置地、香港置地等近10家實(shí)力港企、30余位代表,以及KPF、RAR等知名建筑師、設(shè)計(jì)師等,以“港企新貴煥新城市力量”為題進(jìn)行了討論和分享。
從2021年宸嘉發(fā)展入局,以不惜成本的投入進(jìn)行雕琢與打磨,和團(tuán)隊(duì)共同進(jìn)駐成都,協(xié)同國(guó)際上優(yōu)秀的設(shè)計(jì)公司及團(tuán)隊(duì)等,圍繞‘它是什么?賣給誰(shuí)?怎么賣’三個(gè)問(wèn)題進(jìn)行破題,值此讓世界看到了宸嘉為成都帶來(lái)的生活方式新方向。
值得注意的是,宸嘉•嘉佰道項(xiàng)目為盤(pán)活優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)工作帶來(lái)的絕不僅于一套方法論,更多還有為區(qū)域、乃至城市的賦能。
在項(xiàng)目展示區(qū)里,宸嘉發(fā)展還落地了一個(gè)一千多平米的“嘉藝術(shù)”空間。據(jù)介紹,去年12月,成都嘉佰道“嘉藝術(shù)”首展《故鄉(xiāng)·他鄉(xiāng)》落地。近日,嘉藝術(shù)•成都又再次舉辦了以“異境”為主題的藝術(shù)展覽,展覽開(kāi)放首日,就預(yù)約超5000組,觀展人次上萬(wàn)。
可以看到,在成都城市更新的宏大敘事中,煥新后的錦江畔222米地標(biāo)不斷釋放出的正向訊息,代表其已進(jìn)入安全過(guò)渡期,到明年交付之際,屆時(shí)嘉佰道將又一次站在聚光燈下,接受大眾的檢驗(yàn)。(完)