每一座耀眼的城市，都有自己獨(dú)特的氣質(zhì)，那些承載著城市古老記憶或今日繁華的街坊里巷，往往也因凸顯著城市的氣質(zhì)而給人留下深刻印象。

　　而能毫不違和地將城市記憶與現(xiàn)代繁華一并“收入囊中”的空間則更容易“出圈”，讓全國乃至全球消費(fèi)者蜂擁而至，甚至化身閃亮的“城市名片”。

　　在上海，它叫新天地；在北京，它叫三里屯；在廣州，它是上下九；在深圳，它是萬象天地。

　　而在成都，這個(gè)地方過去可能是寬窄巷子，是太古里。但是，隨著一個(gè)值得全國期待的項(xiàng)目亮相，“城市名片”正悄然發(fā)生改變。這個(gè)全新商業(yè)，就是“鐵像寺水街二期”——它帶著純正濃郁的“成都味道”和引領(lǐng)潮流的“國際化時(shí)尚生活方式”，即將代表成都閃亮登場(chǎng)。

　　一直以來，關(guān)于鐵像寺水街二期的消息總能隨時(shí)引發(fā)熱議。接下來一起走進(jìn)二期。

　　“數(shù)”說鐵像寺水街二期

　　　　——成都文化商業(yè)標(biāo)桿浮出水面！

　　去過鐵像寺水街的人都知道，水街項(xiàng)目內(nèi)部肖家河?xùn)|側(cè)，很長時(shí)間都是一塊打圍的空地，這里，就是“鐵像寺水街二期”的地盤。

　　△鐵像寺水街一二期整體效果圖

　　按照規(guī)劃，定位于“公園式天府人文與生活美學(xué)集成空間”的鐵像寺水街二期，體量約7.3萬㎡，建筑高度均不超過24米，平均容積率約1.3。建成后，二期將通過橫跨肖家河的多座橋梁，與一期商業(yè)(體量約4.5萬㎡)連接融合，形成一個(gè)總體量達(dá)約11.8萬方的密度極低、舒適度極高的開放式商業(yè)街區(qū)。

　　深入了解鐵像寺水街二期后，會(huì)發(fā)現(xiàn)天府文化之美，在此隨處可見。

1條

“天府水文化”紐帶

　　成都，是一座因水而生、因水而興的城市。

　　城市的水，更是與這座城市悠閑安逸的氣質(zhì)相得益彰，一提到江河湖泊，腦海中最先彈出的關(guān)鍵詞不是喝茶散步，就是約會(huì)夜游——成都人“好(hào)�！钡男愿袼未�便已顯露：為了“買買買”，成都人發(fā)明“一月一主題”的市集，“十二月市”由此誕生，泛舟夜游、飲酒作樂更是常有的事。

　　這，便是“天府水文化”的魅力。

　　穿流而過的肖家河讓鐵像寺水街一期有了將天府水文化融入項(xiàng)目的靈感，而二期更打造一條與肖家河南北連通的自然式水體作為主水系，并串聯(lián)整個(gè)項(xiàng)目景觀節(jié)點(diǎn)、街巷的紐帶。

 

 

6座

“古橋”留存成都記憶

　　鐵像寺水街一期便打造6座跨肖家河橋，均以成都古橋梁名命名。

　　二期也傳承了這一文脈，6座橋梁分別命名玉帶、同善、永平、禪尼、余慶、一心，皆取自成都古橋，同時(shí)選用傳統(tǒng)西蜀園林橋梁意向，打造本土園林水街景觀。

 

 

　　歷史變遷、滄海桑田在此呈現(xiàn)，城市水文化因此得以傳承和創(chuàng)新。

5大

文化源泉

　　除了水文化以外，極具成都特色的人才文化、林盤文化、園林文化、市井文化及寺廟文化也被融入建筑。

3座“人才”特色建筑文化

串聯(lián)“水街人才流線”

　　成都人杰地靈，人才輩出，“人才文化”也被鐵像寺水街融于建筑——二期打造了以清蜀皇城入口旁求俊義坊為原型的石木結(jié)構(gòu)“求賢牌坊”，與一期的進(jìn)士牌坊形成東西呼應(yīng)，并結(jié)合升庵紫藤景點(diǎn)構(gòu)建起寓意招賢納士、開明求賢的“水街人才流線”。

 

 

　　水文化與人才文化交融，寓意著天府之水將孕育出越來越多的人才，但這其中還另有深意，小編暫且賣個(gè)關(guān)子，下文再細(xì)說。

4處西蜀園林特色文化

重塑川蜀文化林盤院落空間

　　水街二期以杜甫《客至》中描繪的園林意向?yàn)榭臻g范式，還原“宅、林、溪、田”川西林盤傳統(tǒng)格局。

　　都市林盤、極富西蜀園林文化特色的“方池”——千秋池與龍堤池，以及武侯祠與杜甫草堂的建筑特色——紅墻竹影，都被安放在二期土地之上，具有川蜀文化內(nèi)涵的林盤院落空間由此呈現(xiàn)。

　　△西蜀園林特色空間效果圖

　1座茶文化地標(biāo)

　　將古時(shí)少城茶館“搬”到現(xiàn)代

　　有人說，成都的“安逸”，都藏在茶館里。

　　在水街，茶館有了古時(shí)“看庭前花開花落”的閑適：一期就以少城公園鶴鳴茶社為藍(lán)本，將茶館與園林有機(jī)融合，戲臺(tái)與“壩壩茶”空間相呼應(yīng)，展現(xiàn)老成都原汁原味的市井風(fēng)貌。

　　二期則打造“枕流茶社”，命名取自原少城公園六大茶館(鶴鳴、枕流、綠蔭閣、永聚、射德會(huì)及文化茶園)之一，與臨近肖家河之意吻合。茶社中植入新經(jīng)濟(jì)專業(yè)圖書館功能，打造多業(yè)態(tài)多元復(fù)合的消費(fèi)場(chǎng)景與生活場(chǎng)景。

　1處船舫

　　還原卓文君與司馬相如美好愛情

　　以著名西蜀園林文君井中漾虛樓作為藍(lán)本的“船舫”，設(shè)在水街二期北地塊入口區(qū)水域南側(cè)，與回瀾塔形成空間對(duì)望之勢(shì)。

　　古代船舫中卓文君與司馬相如彈琴吟詩的場(chǎng)景在此被還原，并被賦予現(xiàn)代化的功能：入口形象、觀演空間及園區(qū)游客中心，成為現(xiàn)代娛樂與消費(fèi)的新場(chǎng)景。

　24節(jié)氣景觀

　　重現(xiàn)“花重錦官城”

　　在水街二期，植被的選擇堪稱“嚴(yán)苛”。

　　北地塊臨天府一街界面打造林下花田景觀區(qū)，街道空間各入口廣場(chǎng)、集散場(chǎng)地、濱水空間及集中綠地處種植海棠、玉蘭、梅花等傳統(tǒng)花喬，再結(jié)合建筑立面、景觀橋、外擺區(qū)等處搭配花卉，營造生動(dòng)多彩的生活場(chǎng)景和消費(fèi)場(chǎng)景。

　　同時(shí)，將二十四節(jié)氣對(duì)應(yīng)的花卉通過方形石刻的方式表現(xiàn)在鋪裝上，散布在水街街巷之中，并通過配置相應(yīng)的植物形成二十四節(jié)氣皆有花景，季相變化豐富的水岸花街。

　　一入此境，便重回杜甫筆下的“曉看紅濕處，花重錦官城”。

　8條傳統(tǒng)街巷

　　還原老成都市井文化

　　老成都的街巷文化，也被項(xiàng)目通過模仿老成都傳統(tǒng)街巷尺度、選取成都具有代表性或已消失的街巷名來命名而得以留存。

　　不同于盒子商業(yè)的單一動(dòng)線、單一景觀，作為開放式街區(qū)的鐵像寺二期不僅動(dòng)線豐富，并且形成了多元化的生活與消費(fèi)場(chǎng)景：

　　在濱水外擺商業(yè)，可以在水畔竹林旁喝茶，與朋友閑聊，享受樹葉婆娑、光影變幻之間的慢生活；也可以在夜幕降臨后，就著變幻的燈光，與朋友徜徉于威士忌的世界，消除工作帶來的疲憊。在林盤花徑，可以在買完咖啡后，在花團(tuán)錦簇間坐下，享受獨(dú)處的時(shí)光。在噴泉廣場(chǎng)，讓孩子暢快奔跑；在綜合運(yùn)動(dòng)場(chǎng)，看一場(chǎng)“活力表演”。

　　中區(qū)廣場(chǎng)、紅墻竹影、夾巷月洞門……處處都是可消費(fèi)、可游玩、可觀景、可近距離感受天府文化的空間。

　9棟

　　城市美學(xué)臻品空間建筑

　　據(jù)了解，水街二期將聚焦國際消費(fèi)，招引全國首店、西南首店、成都首店，增加零售及娛樂業(yè)態(tài)占比，引進(jìn)品牌級(jí)次高的市場(chǎng)零售、潮玩買手店等業(yè)態(tài)，并著重打造夜間經(jīng)濟(jì)潮玩場(chǎng)景，營造年輕時(shí)尚潮流的氛圍。

　　以每棟主題各異的9大稀缺獨(dú)棟建筑為載體，水街二期將著力打造豐富的多業(yè)態(tài)商圈，將高端化、年輕化且極具活力的業(yè)態(tài)注入建筑，打造功能完善的繽紛游逛體驗(yàn)，以解鎖城市千面，彰顯繽紛商業(yè)活力。

1號(hào)樓：潮品形象空間

　　臨主干道天府一街，作為二期“門面”，將引進(jìn)跨界快閃、設(shè)計(jì)師、買手店、新型零售、輕食類品牌。

　2號(hào)樓：運(yùn)動(dòng)能量廣場(chǎng)

　　臨東側(cè)廣場(chǎng)，具有開闊互動(dòng)空間，引進(jìn)運(yùn)動(dòng)潮玩、生活方式、網(wǎng)紅餐飲類品牌，打造年輕家庭體驗(yàn)消費(fèi)氛圍。

　3號(hào)樓：微醺漫夜空間

　　臨水獨(dú)棟、具有較大外擺空間，有利于全時(shí)段的休閑氛圍，主要引進(jìn)清吧、威士忌吧、餐酒吧等全時(shí)段經(jīng)營品牌，打造24h漫夜生活空間。

　　5、6號(hào)樓：集味漫音薈

　　5、6號(hào)樓臨河而建，位于1號(hào)樓與2號(hào)樓內(nèi)側(cè)，是相對(duì)獨(dú)立的兩棟建筑，采用鋼結(jié)構(gòu)建筑及木結(jié)構(gòu)外觀，體現(xiàn)川西生活美學(xué)，具有打造生活美學(xué)館、創(chuàng)意餐飲的條件。

　　7號(hào)樓：鋒門十二味坊

　　臨水街景觀中軸線，與1期隔水相連，擁有較大景觀，但與北側(cè)隔開，將引進(jìn)商務(wù)宴請(qǐng)等業(yè)態(tài)。

　　△意境圖

8號(hào)樓：沉浸游憩洞天

　　位于動(dòng)線末端，臨盛華北路，將打造“新興文化體驗(yàn)空間”，引進(jìn)休閑娛樂、演藝演出、生活美學(xué)等消費(fèi)業(yè)態(tài)。

　　△意境圖

　9號(hào)樓：浮島私饗秘境

　　采用獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)，具備適當(dāng)?shù)碾[秘性及獨(dú)立性，將引進(jìn)黑珍珠餐廳。

　　消費(fèi)者將在這里買到專業(yè)買手的選品，與朋友在夜幕降臨后在推杯換盞中消除煩惱，在高端餐飲店宴請(qǐng)客戶……無疑，鐵像寺水街二期正在呈現(xiàn)極富成都味道的公園式新空間。

　　水街二期6座梁橋建成，水畔景觀打造中，商業(yè)主街的兩側(cè)建筑大多完工，永平橋旁川西特色建筑框架搭建完畢，正在進(jìn)行外立面施工。

　　△商業(yè)主街實(shí)景圖vs效果圖(拍攝于8月)

　　△部分建筑實(shí)景圖(拍攝于8月)

　　中軸廣場(chǎng)已預(yù)留水循環(huán)系統(tǒng)及中央水景位置，即將進(jìn)入地面鋪裝階段。

　　△中軸廣場(chǎng)實(shí)景圖vs效果圖(拍攝于8月17日)

　　值得一提的是，由于目前水街二期內(nèi)水系與高大喬木均已就位，從上空俯瞰，宛如生長在城市森林中的一片綠洲，二期商業(yè)活力亟待爆發(fā)。

　　△鐵像寺水街實(shí)景圖

　　不難預(yù)見，二期開業(yè)后，鐵像寺水街將不止于“大”，更將成為一張全新的“成都名片”。

　　這個(gè)“超級(jí)IP”

　　正在成為全新的“成都名片”

　　大家都知道，鐵像寺水街很火。

　　具體有多火呢？

　　它火到：但凡如今有新的臨水商業(yè)街，在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段就會(huì)去鐵像寺水街考察，甚至直接把“水街”二字用到自己的項(xiàng)目名中，設(shè)計(jì)規(guī)劃、業(yè)態(tài)布局，也多少有點(diǎn)模仿的意思；但凡有人盤點(diǎn)“國內(nèi)最美街區(qū)名單”，它定然榜上有名；但凡有人質(zhì)疑“國際城南沒有老成都的感覺”，就會(huì)有人甩出陳錦茶鋪?zhàn)鶡o虛席的照片；但凡有人敢搞“成都最美街道”評(píng)選，定會(huì)有許多非本地居民對(duì)其發(fā)起“自來水式”投票……

　　△鐵像寺水街

　　無疑，一直被模仿，從未被超越的鐵像寺水街，如今已經(jīng)成為國內(nèi)外游客來成都必打卡的一大“超級(jí)IP”。

　　那么問題來了，它為何如此“火爆”？

　　首先，鐵像寺水街二期所處的區(qū)域消費(fèi)力極其旺盛，且會(huì)越來越旺盛。

　　城市中最具消費(fèi)實(shí)力的，是哪個(gè)群體？不用想都知道：年輕人和高凈值人群。

　　而鐵像寺水街正好地處年輕人口占比最高，且高收入行業(yè)扎堆的高新區(qū)，更牛之處在于：其二期還是高新區(qū)重磅規(guī)劃的“瞪羚谷數(shù)字文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)社區(qū)”六大重點(diǎn)項(xiàng)目之一。

　　這一社區(qū)的特點(diǎn)是：人、城、產(chǎn)融合發(fā)展的生態(tài)谷地，國際范兒、成都味的天府都市林盤社區(qū)。既有高端生活，又有高精尖產(chǎn)業(yè)。

　　如今，鐵像寺水街周邊已聚集大量高成長的“瞪羚企業(yè)”與高檔社區(qū)，在其中辦公的高消費(fèi)人群以及3km范圍的37萬常住人口、5km范圍內(nèi)的123萬人口，都成為項(xiàng)目的已有或潛在消費(fèi)者。

　　無論在高端、年輕化的業(yè)態(tài)規(guī)劃上，還是在“人才文化”的融合上，都劍指一個(gè)目標(biāo)：把周邊高消費(fèi)群體變?yōu)樽约旱闹覍?shí)粉絲。從一期的成功運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)來看，這一目標(biāo)將在二期亮相后很快實(shí)現(xiàn)。

　　其次，它的定位放眼全城都獨(dú)一無二，且極具顛覆性。

　　商業(yè)定位，很大程度上取決于周邊環(huán)境，一般而言，老城區(qū)商業(yè)注重歷史文化，新城區(qū)商業(yè)注重國際化。

　　這也是成都老城區(qū)不缺歷史文化街區(qū)，國際城南不乏高端盒子商業(yè)的原因。

　　但鐵像寺水街在規(guī)劃之初就偏不走尋常路，十年前他們就決定：要在成都最國際、最具潛力的新城區(qū)，造一個(gè)“老成都”氣息濃厚的商業(yè)街。

　　哪怕放在今天，這樣的定位都是很大膽的，因?yàn)樯杂胁畛�，就�?huì)產(chǎn)生很強(qiáng)的違和感。但這樣的現(xiàn)象沒有在鐵像寺水街發(fā)生——蜀西傳統(tǒng)風(fēng)格建筑中，被裝入了諸多新興業(yè)態(tài)。

　　在二期，這一特點(diǎn)更為明顯：一面增加如餐酒吧、時(shí)尚零售、買手店等符合周邊消費(fèi)需求的國際范業(yè)態(tài)，一面又通過文化融合、濱水外擺的方式，把老成都的文化與慢生活“搬”到城南，滿足城南人“得不到又想要”的心態(tài)。

　　國際化生活與老成都悠閑相映成趣，放眼全城，都難有其他商業(yè)能出其右。況且，這還是在寸土寸金的高新區(qū)，未來在核心地段尋得這樣一塊比純疊拼社區(qū)密度還要低的商業(yè)用地，恐比登天還難。

　　再者，它的商業(yè)能級(jí)即將躍升“第一梯隊(duì)”。

　　二期開業(yè)后，鐵像寺水街的總體量便達(dá)到約11.8萬方，規(guī)模的擴(kuò)大，必將使得其商業(yè)能級(jí)的擴(kuò)大。

　　另一方面，目前成都正大力建設(shè)“國際消費(fèi)中心城市”，高新區(qū)發(fā)力，并以鐵像寺水街為核心打造“鐵像文旅環(huán)”，串聯(lián)起瞪羚谷、鐵像寺、大源中央公園等多個(gè)高新地標(biāo)節(jié)點(diǎn)，借鑒紐約高線公園等項(xiàng)目理念，形成一條獨(dú)具高新特色的空中綠道環(huán)線。

　　值得注意的是，“鐵像文旅環(huán)”還只是成都高投集團(tuán)在核心商業(yè)的“發(fā)力點(diǎn)”之一，從上周五全新亮相的交子金融大街到明年將閃亮登場(chǎng)的鐵像寺水街二期乃至近期刷爆成都朋友圈的“源野”——大源中央公園地下商業(yè)，均出自高投集團(tuán)之手。無疑，高投集團(tuán)正在為整個(gè)高新區(qū)提供全新的消費(fèi)場(chǎng)景，從而滿足“消費(fèi)升級(jí)時(shí)代”的消費(fèi)者需求。

　　可以預(yù)見，“鐵像文旅環(huán)”未來必將成為鐵像寺水街的“消費(fèi)者吸納器”，為項(xiàng)目注入新的消費(fèi)力。與此同時(shí)，項(xiàng)目周邊交通條件良好，道路四通八達(dá)，西側(cè)地鐵5號(hào)線可與多條線路換乘，這也意味著，其覆蓋范圍被進(jìn)一步擴(kuò)大。

　　還有一點(diǎn)，如今“夜間經(jīng)濟(jì)”已經(jīng)被視為“城市發(fā)展新引擎”，在夜間消費(fèi)業(yè)態(tài)規(guī)劃與場(chǎng)景營造上，鐵像寺水街二期頗費(fèi)心思，成為“成都夜間消費(fèi)圣地”指日可待。

　　二期亮相后，鐵像寺水街將不再只是“成都人的休閑圣地”，而成為全國乃至全球消費(fèi)者前來成都打卡必到之處。

　　最后，也是最重要的一點(diǎn)，它將成都近年來提倡的“公園消費(fèi)場(chǎng)景”，做到了幾近滿分。

　　建設(shè)“公園城市”這一大背景下，成都提出：營造豐富的商業(yè)和消費(fèi)場(chǎng)景，推動(dòng)生態(tài)價(jià)值轉(zhuǎn)化，讓公園不只是散步跑步的地方，而是更多市民可欣賞、可參與、可消費(fèi)的新場(chǎng)景。

　　公園消費(fèi)不僅有“在公園中豐富消費(fèi)場(chǎng)景”這一種途徑，鐵像寺水街給我們展示了另一種很好的途徑：在商業(yè)內(nèi)營造豐富的景觀和生活場(chǎng)景，讓商業(yè)成為更多消費(fèi)者可在消費(fèi)的同時(shí)，享受休閑、運(yùn)動(dòng)、賞景的樂趣。

　　正如前文所說，鐵像寺水街二期開業(yè)后，將帶來幾近完美的公園購物體驗(yàn)，將“在公園中逛街”用另一種方式變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)，不過其背后在景觀打造上的投入之巨，不可想象。而這，正是鐵像寺水街難能可貴、難以模仿之處。

　　據(jù)悉，成都高新投資集團(tuán)與成都中海商業(yè)正式簽署合作協(xié)議，就“鐵像寺水街二期項(xiàng)目”商業(yè)管理服務(wù)展開合作，此番合作必將是專業(yè)且務(wù)實(shí)的，畢竟兩大企業(yè)在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域均是“專業(yè)實(shí)力派”的存在。

　　成都高投集團(tuán)是成都高新區(qū)黨工委管委會(huì)批準(zhǔn)成立的國有獨(dú)資公司，經(jīng)過二十多年的開拓發(fā)展，已成為集城市開發(fā)、城市運(yùn)營、產(chǎn)業(yè)投資為一體的綜合性政府投融資平臺(tái)，截至2020年底，資產(chǎn)規(guī)模達(dá)1250億元，擁有12家全資子公司，曾開發(fā)運(yùn)營高新孵化園、天府軟件園、中歐中心、交子大道商業(yè)街等城市精品項(xiàng)目。

　　中海商業(yè)同樣是行業(yè)龍頭——中海環(huán)宇商業(yè)作為其旗下集中商業(yè)品牌，截止目前已在全國成功運(yùn)營16個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，發(fā)展中項(xiàng)目達(dá)21個(gè)，投入運(yùn)營的管理規(guī)模超110萬平米，已儲(chǔ)備項(xiàng)目規(guī)模達(dá)394萬平米。其中，一、二線城市項(xiàng)目占比為94.6%，落子于北京、上海、南京、成都、濟(jì)南、佛山、珠海、蘭州等核心城市。

　　兩位“實(shí)力派”強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，水街二期也注定將成為“城市文化商業(yè)新地標(biāo)”。