中新網(wǎng)四川新聞7月17日電(吳平華 鄭棟梁)當(dāng)前，成都市青羊區(qū)“百樓煥新”行動正如火如荼開展，近日，“青羊樓宇高質(zhì)量發(fā)展——政策賦能·產(chǎn)業(yè)聚鏈·合作共贏”沙龍活動舉行，搭建政企溝通交流平臺，傾聽企業(yè)意見建議，為企業(yè)送政策、送服務(wù)，共謀青羊樓宇經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的新機遇、新路徑。
政策“組合拳”+專班護航 樓宇更新改造的青羊方案
作為成都中心城區(qū)，青羊區(qū)的樓宇經(jīng)濟起步早、根基厚。騾馬市、天府廣場、太升南路等核心區(qū)域，一批始建于世紀之交的寫字樓曾是城市天際線的亮眼符號。然而，部分樓宇因年代久遠導(dǎo)致設(shè)施老化，逐漸難以適配現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)需求，更新改造成為必答題，更是緊迫的發(fā)展題。
回應(yīng)企業(yè)呼聲、緊扣發(fā)展脈搏，2025年5月底，青羊區(qū)正式啟動“百樓煥新”行動，明確對全區(qū)13個項目實施擴容增量、75個項目推進煥新提質(zhì)、17個項目開展聚鏈賦能，全面提升樓宇經(jīng)濟發(fā)展質(zhì)效。
“首批納入的105座樓宇，是有意愿參與更新的先行者�！鼻嘌騾^(qū)商務(wù)局相關(guān)負責(zé)人介紹，只要符合條件且有改造需求的樓宇，均可納入支持范圍�！拔覀円载斦a貼為撬動支點，既激發(fā)樓宇企業(yè)的改造熱情，更吸引社會資本廣泛參與，形成共推樓宇升級、助力產(chǎn)業(yè)發(fā)展的合力�！�
為推動樓宇高質(zhì)量發(fā)展，“百樓煥新”行動打出了范圍廣、力度大的政策“組合拳”�！肚嘌騾^(qū)關(guān)于促進樓宇經(jīng)濟及特色街區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的若干政策措施》明確：企業(yè)開展高質(zhì)量規(guī)劃、建設(shè)高品質(zhì)載體、提升運營服務(wù)、優(yōu)化業(yè)態(tài)等，可按投入獲得比例補貼；2024年內(nèi)竣工的備案改造項目，均納入補貼范圍。
為推動政策落地有聲、落實有效，青羊還同步組建樓宇經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展工作專班。該專班由青羊區(qū)政府主要負責(zé)人任組長，青羊區(qū)政府分管負責(zé)人任副組長，青羊區(qū)政府辦、青羊區(qū)商務(wù)局等12個區(qū)級部門以及街道和平臺公司任成員單位�！拔覀儗⒉扇〖訌娕c媒體等機構(gòu)互動合作、搭建政企交流平臺、組建由樓宇經(jīng)濟專家等組成的專家團隊等務(wù)實措施，推動全區(qū)樓宇規(guī)模不斷壯大、載體品質(zhì)穩(wěn)步提升、產(chǎn)出效益持續(xù)增長。”青羊區(qū)商務(wù)局相關(guān)負責(zé)人說。
沙龍活動現(xiàn)場，青羊區(qū)住建交局、青羊區(qū)公園城市和更新局還同步為企業(yè)介紹樓宇改造項目報建及驗收流程、解讀樓宇外立面改造流程和三新(新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)新商業(yè))政策，從不同維度解讀青羊樓宇經(jīng)濟政策，破解樓宇“改造難、審批繁”痛點，增強樓宇企業(yè)改造信心。
從“單打獨斗”到“生態(tài)共榮” 企業(yè)合力注入新動能
樓宇改造投入大、周期長，曾讓不少企業(yè)望而卻步。而青羊“百樓煥新”行動，正通過資源整合打破這一困局，推動企業(yè)從“單打獨斗”走向“聯(lián)動共贏”。
資金難題如何破？“聚焦樓宇企業(yè)結(jié)算便利化和融資問題，我們推出一系列優(yōu)惠政策，解決企業(yè)發(fā)展所需�！背啥笺y行青羊支行相關(guān)負責(zé)人介紹樓宇改造金融產(chǎn)品時說，當(dāng)前成都銀行已推出相關(guān)金融產(chǎn)品，可用于樓宇精裝翻新、家具家電采購等多個場景�！邦~度高、年限長也是我們的一大亮點�！痹撠撠�(zé)人介紹，該產(chǎn)品最高金額可達大樓評價的70%，年限最長15年，充分緩解公司的資金壓力。
更廣闊的合作生態(tài)正在形成，各行各業(yè)企業(yè)的陸續(xù)加入，正在為百樓煥新行動提供充足動力。沙龍活動現(xiàn)場，成都綠色建筑協(xié)會詳細介紹綠色建筑的認證指標、申報流程，青羊樓宇經(jīng)濟促進會會長沈旭成還發(fā)布樓宇配套服務(wù)供給機會清單。機會清單中，優(yōu)質(zhì)載體(企業(yè))云集。例如，遠鴻同創(chuàng)匯、盈信西城大廈、見興里浣花國際、匯文文化產(chǎn)業(yè)園等產(chǎn)業(yè)載體尋求合作伙伴入駐，好利來、屈臣氏、A咖啡、全家便利店、百勝餐飲(旗下有肯德基、必勝客等品牌)、成都市飲食公司等企業(yè)希望入駐更多樓宇實現(xiàn)合作共贏……“我們希望給樓宇與入駐企業(yè)、樓宇與配套服務(wù)企業(yè)牽線搭橋，形成產(chǎn)業(yè)鏈助力樓宇經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展�！鄙蛐癯烧f。
“作為發(fā)源于成都、總部在青羊的品牌，我們希望深度參與樓宇經(jīng)濟建設(shè)。”A咖啡創(chuàng)始人陳曉程表示，寫字樓與咖啡館的高契合度，讓他們期待與更多樓宇攜手，服務(wù)白領(lǐng)群體。
經(jīng)驗共享+服務(wù)升級 讓沃土育出“新碩果”
樓宇改造如何更貼合企業(yè)需求？沙龍現(xiàn)場，德必大陸寬窄WE的“過來人”經(jīng)驗頗具參考價值。位于青羊區(qū)東勝街2號的德必大陸寬窄WE項目，以成都數(shù)字文化藝術(shù)中心為定位，將松弛感、Chill的生活辦公方式傳遞給園區(qū)伙伴，打造一個城市年輕人理想的、社區(qū)化的工作環(huán)境，當(dāng)前已吸引文化藝術(shù)空間、時尚潮流店鋪、中古珠寶、家居買手店等多家優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐。
“在我們看來，入駐企業(yè)滿意放心是對一個樓宇的最高評價�！钡卤卮箨憣捳璚E項目相關(guān)負責(zé)人介紹，基礎(chǔ)的配套服務(wù)之外，德必以每周1次的社群活動，鄰里社區(qū)化的運營模式，形成“上下樓即上下游”的資源平臺。此外，逐步探索出好朋友園區(qū)的概念，每季度開展2場以行業(yè)劃分的CEO交流會，將德必西南企業(yè)家聚集，一起暢所欲言頭腦風(fēng)暴�！拔覀兿Ｍ腭v的企業(yè)，既是鄰居也成為好朋友，實現(xiàn)相互合作、互利互惠。”
“我們的政府部門也將當(dāng)好‘服務(wù)員’�！鼻嘌騾^(qū)相關(guān)負責(zé)人表示，樓宇服務(wù)專班要增強靠前服務(wù)意識，以“用戶思維”優(yōu)化政策供給，以“伙伴意識”解決企業(yè)訴求，真正做到讓企業(yè)“少跑腿、多辦事”，持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，讓青羊成為樓宇經(jīng)濟創(chuàng)新發(fā)展的沃土。
數(shù)據(jù)見證成效，據(jù)統(tǒng)計，截至5月，青羊區(qū)完成樓宇改造項目4個，正在改造項目10個，“拎包入駐”精裝項目5個，引導(dǎo)2棟樓宇參評超甲級商務(wù)樓宇、9棟樓宇參評成都市專業(yè)(特色)樓宇、4棟樓宇開展LEED綠色建筑認證。2024年兌現(xiàn)扶持資金709.5萬元，預(yù)計2025年兌付資金超2500萬元，惠及企業(yè)90余家。
從政策賦能到生態(tài)共建，從載體更新到產(chǎn)業(yè)升級，青羊“百樓煥新”行動正讓一座座樓宇煥發(fā)新生，為城市更新與經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展注入澎湃動能。(完)
