四川日?qǐng)?bào)全媒體記者 余如波

　　8月3日下午，盡管天氣酷熱，來自德陽市中江縣的涂禮賢依然興致勃勃地來到中融大名城小區(qū)，現(xiàn)場(chǎng)商討裝修方案�！白蛱煲皇辗磕玫借�匙，我馬上跟裝修公司聯(lián)系了，爭(zhēng)取明年春節(jié)能住進(jìn)去。”

　　他的喜悅，不僅因?yàn)橐呀?jīng)“交鑰匙”的新居，還有同時(shí)拿到手的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

　　過去，從商品房交房到業(yè)主拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，通常少則半年，多則數(shù)年。今年6月，德陽在“我為群眾辦實(shí)事”實(shí)踐活動(dòng)中，開展新建商品房項(xiàng)目“交房即領(lǐng)證”試點(diǎn)工作，已有3個(gè)樓盤的126名購房者，在收房的同時(shí)拿到了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

　　為何開展這一試點(diǎn)工作？它有什么重要意義？德陽市住建局住保中心交易科相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，根據(jù)商品房建設(shè)、銷售、交付的一般規(guī)律，開發(fā)企業(yè)通�！跋冉环亢筠k證”，個(gè)別樓盤又因資金緊張，導(dǎo)致購房人遲遲拿不到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，對(duì)其落戶、子女入學(xué)、抵押貸款、房產(chǎn)交易等造成影響，甚至引發(fā)一系列矛盾糾紛。

　　為從源頭上破解群眾“拿證難”問題，今年6月，德陽在中心城區(qū)啟動(dòng)新建商品房項(xiàng)目“交房即領(lǐng)證”試點(diǎn)工作，確保開發(fā)企業(yè)在交房時(shí)即可辦妥產(chǎn)權(quán)證并交付給購房者，實(shí)現(xiàn)住權(quán)與產(chǎn)權(quán)并行辦理、同步到位。

　　試點(diǎn)中，德陽創(chuàng)新開展“聯(lián)合驗(yàn)收”等工作。由于涉及多個(gè)部門、環(huán)節(jié)，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目從竣工到驗(yàn)收完成，通常需要3到6個(gè)月時(shí)間。德陽統(tǒng)籌住建、自然資源、人防等單位共同參與，各驗(yàn)收部門在試點(diǎn)項(xiàng)目工程完工前提前介入，指導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)和相關(guān)施工單位完善工程建設(shè)，對(duì)存在的問題及時(shí)督促整改，將聯(lián)合驗(yàn)收承諾時(shí)限縮減為5個(gè)工作日內(nèi)。

　　在不動(dòng)產(chǎn)登記方面，德陽同樣優(yōu)化了流程。德陽市政務(wù)服務(wù)和大數(shù)據(jù)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年7月，德陽不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域首次登記等業(yè)務(wù)整體進(jìn)駐市政務(wù)服務(wù)中心大廳，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目審批、不動(dòng)產(chǎn)登記、房屋和土地測(cè)繪、稅費(fèi)繳納、水電氣服務(wù)等全流程相關(guān)職能整合集中，為一站式辦證創(chuàng)造了條件。

　　涂禮賢對(duì)此印象深刻。7月27日上午，涂禮賢先后前往銀行、政務(wù)中心，繳納契稅、維修基金，提交身份證、購房合同、發(fā)票等材料，半天時(shí)間跑完不動(dòng)產(chǎn)登記流程；8月2日，他收房時(shí)拿到了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，“簡(jiǎn)直是‘神速’。”

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同樣嘗到甜頭。列入試點(diǎn)項(xiàng)目的某樓盤負(fù)責(zé)人說，以前交房后要繼續(xù)安排專人處理辦證事宜，多個(gè)部門幾頭跑，時(shí)間長(zhǎng)、程序多，購房人對(duì)辦證時(shí)間不理解也容易催生糾紛，現(xiàn)在交房與交證同步，問題迎刃而解。

　　“‘交房即領(lǐng)證’有效解決了業(yè)主入住后，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證不能辦、辦不了的顧慮和隱患�！钡玛柺凶〗ň肿”Ｖ行慕灰卓葡嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說，接下來，德陽將進(jìn)一步開展相關(guān)部門的協(xié)同合作，深化信息共享集成，綜合運(yùn)用“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”、網(wǎng)上核稅繳稅等方式，優(yōu)化業(yè)務(wù)工作流程，常態(tài)化推進(jìn)“交房即領(lǐng)證”工作。