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沿著成都北中軸,找到都市理想生活
2023年11月22日 10:21 來源:中新網(wǎng)四川 編輯:曹惠君

  中新網(wǎng)四川新聞11月22日電    每一座享譽世界的城市,都有一條名聲在外的中軸線,或源于歷史積淀,或成于現(xiàn)代規(guī)劃。

  在成都,就有這樣一條劍指“世界最長”的中軸線——天府大道,它不僅集萃一城繁華、濃縮一城文化,還明確了城市的發(fā)展與格局。

  現(xiàn)今,天府大道仍在向南北兩端不斷延伸,“北延線年底通車”的喜訊早已傳遍城北,北中軸上的廖家灣片區(qū),亦迎來全新的發(fā)展機遇。

  1+1+1>3,雙軸驅(qū)動引爆城市價值

  縱觀全國各城核心區(qū)域的輪動迭新,會發(fā)現(xiàn)它們的騰飛,三大要素缺一不可:歷史機遇、動力引擎、前沿規(guī)劃。

  而今的廖家灣片區(qū),無疑已進入“起飛”前的滑行階段。

  首先,新都區(qū)兩大“中心”戰(zhàn)略,賦予其崛起的歷史機遇。

  今年1月,《成都市新都區(qū)國土空間總體規(guī)劃(2021-2035年)》草案正式公示,宣告以廖家灣中心與香城中心構(gòu)筑的“雙中心”城市格局出爐——這也是廖家灣首次被賦予“中心”頭銜。

  來源:《成都市新都區(qū)國土空間總體規(guī)劃(2021-2035年)》草案
來源:《成都市新都區(qū)國土空間總體規(guī)劃(2021-2035年)》草案

  與此同時,廖家灣片區(qū)位于“成北新消費活力區(qū)”之核心,按照規(guī)劃,成北新消費活力區(qū)以“成北副中心消費新高地”為建設(shè)目標。作為其示范片區(qū)、主陣地,廖家灣片區(qū)無疑是其城市價值率先兌現(xiàn)的戰(zhàn)略高地。

  其次,“雙軸”驅(qū)動、產(chǎn)業(yè)引領(lǐng),成為其騰飛的動力引擎。

  若要用一條道路,來概括成都近20年城市發(fā)展之速,那么定是天府大道:城市重大功能、核心資源、高價值區(qū)域沿線布局,濃縮成都門戶地位、歷史人文產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟、城市生態(tài)于一身。

  而預(yù)計年底通車的天府大道北延線,自然肩負領(lǐng)航城北發(fā)展之重任,而其兩側(cè)近年來也已落定大量城市級重磅項目,夯實“百里中軸”各項價值,亦為成都“南北均衡發(fā)展”埋下伏筆。

  譬如于2022年開始擴能改造的成都站(火車北站),將作為成渝中線高鐵的終點/始發(fā)站,進一步提升天府大道輻射帶動能力,成為這條“門戶軸”上濃墨重彩的一筆。

   成都站改造后效果圖,來源:金牛區(qū)官方公眾號
成都站改造后效果圖,來源:金牛區(qū)官方公眾號

  再如沿線布局成都蓉北商圈、成北新消費活力區(qū)、金牛區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園、國際數(shù)字商貿(mào)港等產(chǎn)業(yè)功能區(qū),重點布局總部經(jīng)濟/商務(wù)會展、新消費、人工智能等前沿產(chǎn)業(yè),與城南的商務(wù)、總部、會展、科技等產(chǎn)業(yè)集群形成呼應(yīng)、互通,鑄就城北經(jīng)濟高地。

  又如近年頻繁“出圈”的成都露天音樂公園、鳳凰山體育公園、尖鋒旱雪四季滑雪場等城市級文化IP,也均位于天府大道北延線兩側(cè),會展、體育賽事、文化演藝等文旅消費場景,亦為城北注入活力。

  天府大道沿線文化IP示意圖
天府大道沿線文化IP示意圖

  此外,鳳凰山公園、蜀道通衢園、廖家灣公園、夏河溪藝術(shù)公園等城市級生態(tài),更讓天府大道在公園城市的語境之下大放光芒。

  城市資源快速向天府大道北延線匯聚,幾乎是對“城北起飛”的明示,而坐落于其“承上啟下”位置的廖家灣片區(qū),不僅擁有城市中軸的賦能,更有“軌交中軸”的價值加持——被譽為“成都生命線”的地鐵5號線貫穿區(qū)域,同時S11線(在建)與27號線(在建)分伺東西,拉進了片區(qū)與成都傳統(tǒng)中心以及城南核心產(chǎn)城區(qū)的距離。

廖家灣片區(qū)“1高4快6軌多干道”綜合交通體系示意圖,圖據(jù)《新都區(qū)成北消費活力區(qū)(廖家灣)示范片區(qū)情況匯報》,圖中在建/規(guī)劃軌道線路僅為示意,具體站名以民政部門公示為準。
廖家灣片區(qū)“1高4快6軌多干道”綜合交通體系示意圖,圖據(jù)《新都區(qū)成北消費活力區(qū)(廖家灣)示范片區(qū)情況匯報》,圖中在建/規(guī)劃軌道線路僅為示意,具體站名以民政部門公示為準。

  地面地下形成“雙軸”格局,前沿產(chǎn)業(yè)加速聚集,無疑為廖家灣片區(qū)發(fā)展提供強勁動力。

  最后,大規(guī)模生態(tài)與可開發(fā)土地,為前沿規(guī)劃的兌現(xiàn)打下堅實基礎(chǔ)。

  作為“網(wǎng)紅城市”,成都值得他城學習之處,絕不僅有對美食與美事的營銷,更有其前沿的城市發(fā)展模式——公園城市與TOD,均是為應(yīng)對城市疾速發(fā)展中的問題提出的優(yōu)秀范式。

  前沿的理念需要廣闊的土地來承載,如江河等自然稟賦更被視為“加分項”,廖家灣片區(qū)無疑是絕佳的承載地,“蓉北廖家灣活力公園城”的城市定位就此誕生。

  按照規(guī)劃,廖家灣片區(qū)將打造集“未來社區(qū)綠智樣板、數(shù)字科創(chuàng)自貿(mào)客廳、國際交往新消基地、健康時尚全齡服務(wù)”于一體的未來公園社區(qū),擘畫出具有新都特色與文化底蘊的成北新門戶。

  廖家灣片區(qū)空間規(guī)劃示意圖,圖據(jù)《廖家灣板塊城市價值白皮書》
廖家灣片區(qū)空間規(guī)劃示意圖,圖據(jù)《廖家灣板塊城市價值白皮書》

  同時,新都區(qū)還將全區(qū)的首座TOD“安排”給了廖家灣:依托5號線、S11線(在建)、27號線(在建),在5平方公里內(nèi)布局5個軌道站點,其中將廖家灣站建設(shè)為TOD站點,帶來“一出地鐵就可在公園里休閑消費”的全新體驗。

  廖家灣片區(qū)TOD規(guī)劃示意圖,圖據(jù)《廖家灣板塊城市價值白皮書》
廖家灣片區(qū)TOD規(guī)劃示意圖,圖據(jù)《廖家灣板塊城市價值白皮書》

  既有戰(zhàn)略高度亦有發(fā)展動能,既有前沿規(guī)劃亦有兌現(xiàn)實力,廖家灣片區(qū)的城市價值爆發(fā)在即。

  成都北中軸下一宜居高地,加速兌現(xiàn)

  作為成都北中軸上的重要一環(huán),新都區(qū)深諳廖家灣片區(qū)之于整個城北發(fā)展的領(lǐng)航意義,因此在落位資源的品質(zhì)把控上,有著近乎“嚴苛”的標準:幾乎所有資源,都有一個共同的代名詞——高質(zhì)量。

  于交通,在“一軸三軌多干道”的大交通格局之下,新都區(qū)還為廖家灣片區(qū)“加密”路網(wǎng),形成尺度宜人的小街區(qū),內(nèi)外通達性之強,在全城的新興片區(qū)中都稱得上是佼佼者。

  廖家灣片區(qū)路網(wǎng)規(guī)劃示意圖,圖據(jù)《新都區(qū)成北消費活力區(qū)(廖家灣)示范片區(qū)情況匯報》
廖家灣片區(qū)路網(wǎng)規(guī)劃示意圖,圖據(jù)《新都區(qū)成北消費活力區(qū)(廖家灣)示范片區(qū)情況匯報》

  于產(chǎn)業(yè),廖家灣片區(qū)已成功引入中航建設(shè)集團西南總部、優(yōu)炫軟件西部總部等總部項目,聚集成都國際美博城、西部家電交易中心、成都海寧皮革城等商業(yè)中心,按照五星級標準打造的中航科創(chuàng)城酒店也宣布進駐,劍指城北未來經(jīng)濟高地。

  于教育,片區(qū)更是精準把握人才家庭對子女教育的重視,在已建成新都區(qū)旃檀小學/中學、新川外國語學校等優(yōu)質(zhì)學校的基礎(chǔ)上,廖家灣片區(qū)更簽約成都“五朵金花”之一的龍江路小學,加速落成龍江路小學新都校區(qū),計劃2024年9月開校,將家長們理想中的“目送式優(yōu)質(zhì)教育”帶進現(xiàn)實。

  龍江路小學新都校區(qū)效果圖,來源:新都區(qū)官方公眾號
龍江路小學新都校區(qū)效果圖,來源:新都區(qū)官方公眾號

  于商業(yè),廖家灣TOD商業(yè)(在建)將涵蓋購物中心、免稅經(jīng)營、高端超市、國際影城、綜合體驗等復(fù)合業(yè)態(tài),約1.4萬方主題商業(yè)街區(qū)“時區(qū)漫街”則將以情景式風雨連廊與地鐵無縫接駁,步行式消費、公園式休閑都于此一一呈現(xiàn)。

  廖家灣TOD意境圖,來源:新都區(qū)官方公眾號
廖家灣TOD意境圖,來源:新都區(qū)官方公眾號

  于醫(yī)療,今年簽約落戶片區(qū)的成都市第一人民醫(yī)院新都院區(qū),將按照國家三級建設(shè)標準,未來將實現(xiàn)不低于2000張床位的診療能力,成為區(qū)域內(nèi)居民的“貼身護盾”。

  于生態(tài),廖家灣公園(規(guī)劃,也稱“成北中央活力公園”)將依托約18公里毗河綠道,以“城園一體無界公園”為總體設(shè)計理念,在約1468.6畝巨型生態(tài)之中,植入綜合體及三級級驛站、游客中心、購物、餐飲、休憩等各類設(shè)施,形成場景多元的生態(tài)經(jīng)濟帶。

廖家灣公園意境圖,來源:新都區(qū)官方公眾號
廖家灣公園意境圖,來源:新都區(qū)官方公眾號

  清晨,牽著孩子的手步行去學校,再不慌不忙地走進5號線地鐵站,仍能準時抵達公司;傍晚,廖家灣公園正是遛娃散步的好去處,水面波光粼粼,兩岸綠意盎然;周末,約上三五好友去附近的運動場館來一場酣暢淋漓的比賽,或者去TOD商業(yè)感受不一樣的消費氛圍……這樣的生活,正在加速變?yōu)楝F(xiàn)實。

  廖家灣片區(qū)實景圖,來源:新都區(qū)官方公眾號
廖家灣片區(qū)實景圖,來源:新都區(qū)官方公眾號

  前沿產(chǎn)業(yè)與優(yōu)質(zhì)資源的快速匯聚,也讓廖家灣片區(qū)成為極具潛力的宜居高地,而萬科率先洞見其潛力,并宣布進駐區(qū)域,無疑是區(qū)域市場的“定心丸”——如今,這!岸ㄐ耐琛币呀(jīng)以“星光都會”之名亮相成都,令市場無比期待。

  以“星光”之名,賦能“未來”生活

  其實在8月萬科拿地之時,市場便已經(jīng)對未來誕生在其之上的項目翹首以盼,因為這塊土地有著極強的先天優(yōu)勢。

  萬科·星光都會位于毗河廖家灣段北側(cè),既屬于廖家灣未來公園社區(qū)“一園四脈五島”空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃中的“健康島”,也位于廖家灣TOD“137”體系中的“700米非核心區(qū)低密開發(fā)區(qū)”之中,僅看這兩層地理屬性,已足以為項目貼上低密、生態(tài)、宜居等標簽。

萬科·星光都會在廖家灣未來公園社區(qū)中的位置示意圖,圖據(jù)《新都區(qū)成北消費活力區(qū)(廖家灣)示范片區(qū)情況匯報》
萬科·星光都會在廖家灣未來公園社區(qū)中的位置示意圖,圖據(jù)《新都區(qū)成北消費活力區(qū)(廖家灣)示范片區(qū)情況匯報》

  立足核心,自然意味著資源環(huán)伺:新都一幼旃檀分園、新都區(qū)旃檀小學/中學僅一街之隔,新川外國語學校、芭德美際學校等構(gòu)筑K12教育圈;龍江路小學新都校區(qū)(在建)、成都市第一人民醫(yī)院新都院區(qū)(已簽約)、毗河綠道、廖家灣公園(規(guī)劃中)等IP級資源均在直線約2公里范圍內(nèi)。

  更值一提的是,萬科·星光都會還是如今成都市場中難能可貴的TOD雙站項目:向南步行約400米,即可置身廖家灣TOD的公園商業(yè)(在建)之中;向北步行約300米,則可抵達柏水場站。

  “10分鐘TOD都會封面生活圈”亦由此生——步行范圍內(nèi),便捷通勤、優(yōu)質(zhì)教育、口袋公園、慢跑綠道等靈動多樣的未來生活場景觸手可及,居住、辦公、學校、社區(qū)醫(yī)療等城市功能穿插式布局,約4900平方米星光鄰里中心已建成,星光mini公園與街角公園規(guī)劃中,未來生活綠意盎然,豐富度、便捷度、品質(zhì)感亦直線飆升。

  10分鐘TOD都會封面生活圈示意圖
10分鐘TOD都會封面生活圈示意圖

  注:本宣傳資料為要約邀請,文中所用圖片及文字均不作為要約或承諾,相關(guān)內(nèi)容僅作為示意參考。本資料對項目周圍環(huán)境、交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療及其它公共設(shè)施的介紹,旨在提供相關(guān)信息,相關(guān)宣傳內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃等原因而發(fā)生變化,本公司并未對此作出承諾!10分鐘生活圈”僅指代以項目為起點約1.5公里直線距離內(nèi)可達范圍相應(yīng)配套,包括地鐵5號線廖家灣站(約450米)、柏水場站(約300米)、旃檀小學(約50米)、旃檀中學(約85米)、星光鄰里中心(約457米)、北新醫(yī)院為(約485米)、星光mini公園(約207米)、廖家灣TOD商業(yè)中心(約423米)、成都市龍江路小學新都校區(qū)(約1.3千米)、新川外國語學校(約1.5千米)、芭德美際學校(約1.2千米)、毗河生態(tài)帶(約927米)等,以上數(shù)值源于百度地圖測距。)

  在此資源環(huán)抱之地,萬科當然不甘只做“享受者”,而是更愿擔當未來品質(zhì)生活的“賦能者”。

  作為成都萬科星光系的迭新之作,萬科·星光都會不僅將在容積率僅約2.0的土地之上繪制高顏值低密社區(qū),更將由外到內(nèi)的每一寸細節(jié)打磨到可清晰看見其“顆粒度”。

  “內(nèi)外皆公園”的歸家場景營造。內(nèi)部打造可憩可玩的園林景觀,并聯(lián)動外部景觀打造超級城市界面,為街角公園注入活力。同時,以多重歸家禮序?qū)υ捬派菥坝^,以豐盛景致串聯(lián)林下社交及戶外空間,實現(xiàn)將生活“種”進公園里。

萬科·星光都會效果圖,僅供參考,具體以實際交付為準
萬科·星光都會效果圖,僅供參考,具體以實際交付為準

  打造方便快捷的生活方式。在社區(qū)內(nèi)部嵌入學習盒子、健身盒子、社交盒子、24H無人便利店、快遞盒子等功能。契合現(xiàn)代都會審美與需求的產(chǎn)品設(shè)計。建面約86-93平方米進階小高、100~121平方米舒居洋樓,以前瞻設(shè)計創(chuàng)新星光熠熠的生活場域。室內(nèi)配置強大的收納系統(tǒng)設(shè)計,容納全齡段家庭成員的需求。

  享受豐富便捷的生活,擁有品質(zhì)與顏值兼?zhèn)涞木幼,在即將起飛的廖家灣,城市中軸的魅力愈發(fā)不可抵擋。

  據(jù)悉,萬科·星光都會錦辰天街&成都國際商貿(mào)城雙城市展廳已亮相,形象展廳即將開放,敬請期待。(完)

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