中新網(wǎng)四川新聞9月29日電 （張平 孫偉）“我們謹(jǐn)以最誠摯的敬意，向?yàn)樾^(qū)傾注心血、帶來福祉的縣委、縣政府，以及所有參與改造工作的同志們，致以最深切的感謝！”近日，四川省宣漢縣委辦公室收到一封情真意切的感謝信。信紙雖薄，卻承載著電石二廠小區(qū)全體業(yè)主沉甸甸的心意。
近年來，宣漢縣將老舊小區(qū)改造和危舊房整治作為城市更新與民生改善的重要抓手，以“安居換新”行動(dòng)為契機(jī)，著力破解群眾“急難愁盼”，推動(dòng)城市功能提質(zhì)、人居環(huán)境升級(jí)。截至目前，全縣已累計(jì)完成57個(gè)老舊小區(qū)改造，惠及居民4949戶，街心花園等危舊房片區(qū)整治工作也取得突破性進(jìn)展，一幅“居有所安、住有所樂”的民生畫卷正徐徐展開。
“此次改造不僅是基礎(chǔ)設(shè)施的升級(jí)，更是對城市歷史文化記憶的梳理與再現(xiàn)，讓老街既保留市井煙火氣，又煥發(fā)時(shí)代新魅力�！毙麧h縣住建局黨組成員、縣房管局局長曾鑫介紹道。位于中心城區(qū)東鄉(xiāng)街道的巴人文化街區(qū)更新項(xiàng)目，正圍繞較場街、西門綜合樓等片區(qū)開展整體提升，重點(diǎn)對牌立灣街道、半邊街等路段進(jìn)行文化塑造與設(shè)施優(yōu)化，涵蓋道路、景觀、綠化、管網(wǎng)等多方面內(nèi)容。
宣漢縣自2020年啟動(dòng)老舊小區(qū)改造以來，堅(jiān)持“連片規(guī)劃、分批實(shí)施”原則，改造范圍由東向西有序推進(jìn)，已覆蓋湖山、津碧等10個(gè)社區(qū)，惠及居民3萬余戶。改造內(nèi)容不僅涵蓋地下管網(wǎng)、消防安防等基礎(chǔ)項(xiàng)目，還注重融入歷史文化元素，配套“一老一小”設(shè)施，推進(jìn)電梯加裝，全面提升小區(qū)功能與品質(zhì)。
“以前這里是沒人想來的‘老破小’，現(xiàn)在成了環(huán)境優(yōu)美、有文化味的活力社區(qū)�！眳R糧小區(qū)住戶王大爺感慨道。該小區(qū)以“糧食記憶走廊”為主題，結(jié)合土家文化特色，讓老舊小區(qū)重新煥發(fā)活力。
據(jù)了解，宣漢縣以街心花園片區(qū)為突破口，采取“房屋置換+綜合改造”模式，通過政策宣講與標(biāo)準(zhǔn)公開，順利完成249戶居民置換協(xié)議簽訂，為城市更新拓展了寶貴空間。未來將統(tǒng)籌生態(tài)綠化、歷史文化和公共服務(wù)配套，推動(dòng)片區(qū)從“安全除危”向“品質(zhì)宜居”轉(zhuǎn)型。
“以前小區(qū)缺乏專人管理，綠化帶雜草叢生，雨污管網(wǎng)被大榕樹根系破壞，污水橫流。不光蚊蟲多，好幾次我都看到了蛇�！毙麧h農(nóng)行家屬院小區(qū)居民向以瓊回憶道。
“改造過程中，社區(qū)和住建局工作人員多次上門溝通方案，認(rèn)真聽取我們業(yè)主的意見。現(xiàn)在小區(qū)環(huán)境好了，大家更愿意出來活動(dòng)了�！蓖恍^(qū)的居民王春潤連翹大拇指。
在老舊小區(qū)改造中，宣漢縣創(chuàng)新推行“群眾參與、共謀共建”機(jī)制，依托院壩會(huì)、入戶調(diào)查等方式廣泛征集民意，將群眾意愿融入改造設(shè)計(jì)。施工期間，由社區(qū)推薦群眾監(jiān)督員全程參與，既反映居民訴求，也監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度。項(xiàng)目完成后，縣住建局還組織街道、社區(qū)、居民代表等共同開展初步驗(yàn)收，現(xiàn)場排查問題、督促整改，確保改造真正符合群眾期待。
“師傅，這兒地面別做得比我家高啊�！薄斑@條水溝得補(bǔ)一下。”在宣漢老沃爾沃片區(qū)改造項(xiàng)目現(xiàn)場，群眾監(jiān)督員正一絲不茍地履行著職責(zé)。
施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人劉舉表示：“監(jiān)督員在現(xiàn)場幫我們及時(shí)溝通調(diào)整，效率提高很多。目前二十多名工人交叉施工，雨污管網(wǎng)已完成90%，接下來就等地面硬化后鋪裝�！�
截至目前，代家灣、農(nóng)機(jī)大廈、老九龍等3個(gè)小區(qū)改造已完成總工程量的40%，示范效應(yīng)逐步顯現(xiàn)；教師新村、砂磚廠住宿樓、市政大廈等8個(gè)項(xiàng)目也已全面啟動(dòng)，改造氛圍濃厚。老醬菜廠、老砂磚廠、巴人廣場、江口等片區(qū)的配套基礎(chǔ)設(shè)施改造正加快推進(jìn)，進(jìn)度達(dá)40%至70%，建成后將惠及4560戶居民。
“我們正在組織樓棟長和熱心居民一起商議，后續(xù)將通過居民表決，決定是成立物業(yè)自管會(huì)還是引進(jìn)專業(yè)的物業(yè)公司�！痹趯毸律鐓^(qū)的一場居民協(xié)調(diào)會(huì)上，社區(qū)工作人員商明敏正忙碌地收集著大家的意見。
像這樣的協(xié)商場景，在宣漢縣各個(gè)已完成改造的小區(qū)里正變得普遍。社區(qū)通過召開業(yè)主座談會(huì)、發(fā)放意見征集表等方式，耐心細(xì)致地引導(dǎo)居民共同謀劃“改好后怎么管”的長遠(yuǎn)之計(jì)，推動(dòng)小區(qū)管理從“無人管”到“有人管、管得好”轉(zhuǎn)變。
為保障改造成果“常治常新”，宣漢縣著力構(gòu)建多元投入與長效管理機(jī)制。資金方面，形成“政府補(bǔ)、企業(yè)投、居民出”的共建模式，積極引導(dǎo)社會(huì)資本參與充電樁、廣告位等配套運(yùn)營，緩解持續(xù)管理中的資金壓力。同時(shí)，出臺(tái)《老舊小區(qū)改造管理辦法》，系統(tǒng)指導(dǎo)小區(qū)成立物業(yè)自管會(huì)或引入專業(yè)物業(yè)企業(yè)，切實(shí)破解“重改造、輕管理”的共性難題，確保改造成果得以長期鞏固。
“改造不只是‘面子’工程，更是‘里子’工程�！毙麧h縣住建局局長謝貴陽說，未來將始終聚焦群眾實(shí)際需求，推動(dòng)老舊小區(qū)從“住有所居”向“住有優(yōu)居”穩(wěn)步邁進(jìn)。（完）
